1、 商業地產市場調研表格商業地產市場調研表格 樓盤名稱：樓盤名稱： 調研時間：調研時間： 調研人員：調研人員： 項目基本情況項目基本情況 項目名稱 地理位置 交通狀況 開發商 銷售代理公司 商業運營公司 項目性質 功能定位 目標消費群 開盤時間 竣工時間 開業時間 售樓電話 銷售招商位置 總建筑面積 商業面積 停車位面積 產權年限 電梯類型數量 建筑指標 建筑結構 層高 柱距 通道寬度 停車位形式及 價格 建筑材料及裝飾建筑材料及裝飾 建筑風格 外立面 外墻 屋頂 門窗 公共區域 廣場 公共走道 內部 外墻 地面 內部門窗 燈光照明 配套設施配套設施 空調設施 衛生間數量及分 布 收銀臺及 AT
2、M 安防設施 班車數量路線 發車頻率 信息管理系統 電話 閉路 傳真 寬帶網絡 業態分布及價格情況業態分布及價格情況 樓層 單 層 建 筑面積 業態規劃及進駐品牌 單 店 經 營面積 層高 銷售 價格 租賃 價格 租售 率 地下 一層 一層 二層 三層 其他 樓層 備注 租售模式租售模式 租賃租賃 租賃模式 出租率 租賃者 租賃年限 物業管理費 經營模式 銷售銷售 銷售模式 銷售率 反租反租 返租價格 返租年限 可否自營 返 租 期 滿 處 理方式 返租回報支 付方式 返租回報率 抽取點數 經營狀況經營狀況 商戶數 總商戶數 產權商戶數 租賃商戶數 總銷售額(天) 客流量 日均客流量 節假客流量 客源構成 客源消費額(日) 推廣情況推廣情況 推廣主題 媒體選擇 廣告頻率 促銷活動 主題 效果分析 其他其他 周邊商業環境 評價 項目位置圖 項目平面圖 商鋪銷售分析 商鋪租賃分析 客戶群分析 項目優勢分析 項目劣勢分析
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