商業(yè)地產(chǎn)收入%來自廣告收入（5頁）.doc
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商業(yè)地產(chǎn)收入%來自廣告收入（5頁）.doc
1、 機器小貓整理發(fā)布 商業(yè)地產(chǎn)的收入商業(yè)地產(chǎn)的收入 40%40%來自于廣告收入來自于廣告收入 商業(yè)地產(chǎn)的收入 40%來自于廣告收入。這些廣告類收入主要可以分為三大 類：商業(yè)地產(chǎn)自身的擁有廣告功能收入、在常規(guī)媒體上的廣告宣傳費用收入、臨 時性宣傳收入。（注：商業(yè)地產(chǎn)以下簡稱：商場） 那么商場廣告收入有哪些？商場外部廣告空間的優(yōu)勢是怎樣的？商場的外 部廣告空間應(yīng)如何有效規(guī)劃使其可以創(chuàng)造更大的利潤呢？ 一、商場廣告收入有哪些 1、 商場自身擁有的廣告功能收入 商場自身的擁有廣告功能收入，通常指商場通過改造或開發(fā)自身建筑物，使 其成為具有廣告宣傳功能的媒體，再通過出租或出售這些廣告空間所獲得的收 入。
2、這部分費用大致包括： 、內(nèi)部 內(nèi)部專用促銷區(qū)域、商品展示區(qū)、內(nèi)部功能區(qū)命名、商場內(nèi)指示牌、扶梯廣 告等 、建筑物外立面 櫥窗貼士、電子大屏幕、立壁貼士、立壁燈箱廣告、門柱廣告、門口自動擦 鞋機、出入口地面貼、樓頂廣告牌等 、廣場 外部廣場促銷區(qū)、廣場燈桿掛旗、廣場旋轉(zhuǎn)燈柱、電子大屏幕、廣場自動售 貨機、休閑區(qū)太陽傘、廣場地面貼、廣場指示牌、綠化帶霓虹燈廣告等 、停車場 地下停車場廣告燈箱等 、其它 手提袋、商品信息手冊、商場內(nèi)部廣播等 2、 常規(guī)媒體上的廣告宣傳費用收入 這部分收入來自兩方面： 機器小貓整理發(fā)布 、通常在某媒體上作的廣告到達一定額度，媒體會返還 3%8%的利潤，或者 要求讓利到
3、底。 、入駐商家在報紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告等媒體上的品牌接合 費用。 3、 臨時性宣傳收入 如臨時促銷活動的產(chǎn)品宣傳費、演唱會的贊助費，以及氣球、橫幅、POP 傳 單、商場內(nèi)部 POP 掛旗等節(jié)假日促銷活動宣傳用品。 從以上可以看出，所指的商業(yè)地產(chǎn)外部廣告空間，是建筑物外立面、廣場、 停車場三大項，包括：櫥窗貼士、電子大屏幕、立壁燈箱廣告、門柱廣告、門口 自動擦鞋機、出入口地面貼、樓頂廣告牌；外部廣場促銷區(qū)、廣場燈桿掛旗、廣 場旋轉(zhuǎn)燈柱、電子大屏幕、廣場自動售貨機、休閑區(qū)太陽傘、廣場地面貼、廣場 指示牌、綠化帶霓虹燈廣告；地下停車場廣告燈箱等 17 項。 二、商場外部廣告空間的優(yōu)勢分析 1、自有媒體，經(jīng)營成本較低；地段特殊，出租率高 商場是眾多品牌匯集的空間，為了搶奪消費者，入駐商家必然千方百計的吸 引顧客的注意力。而商場外部的廣告是直面消費者的終端廣告，自然成為商家搶 奪的
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