商業(yè)地產(chǎn)項目全程解決方案（1頁）.doc
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商業(yè)地產(chǎn)項目全程解決方案（1頁）.doc
1、第一部分第一部分 關于商業(yè)地產(chǎn)核心問題的分析關于商業(yè)地產(chǎn)核心問題的分析 P005 核心問題一：為什么創(chuàng)業(yè)容易守業(yè)難？ P011 核心問題二：如何把握商業(yè)地產(chǎn)與住宅開發(fā)的本質(zhì)區(qū)別？ P019 核心問題三：商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研與住宅地產(chǎn)市場調(diào)研有何區(qū)別？ P029 核心問題四：如何在商業(yè)地產(chǎn)項目中運用 SWOT 分析？ P033 核心問題五：怎樣尋找稀缺性業(yè)態(tài)？ P035 核心問題六：如何正確處理購物中心商品組合功能定位與消費者的關系？ P045 核心問題七：如何尋求商業(yè)地產(chǎn)項目效益與風險的平衡？ P047 核心問題八：如何實現(xiàn)大型商業(yè)地產(chǎn)項目的百分百銷售？ P057 核心問題九：如何完成大型商業(yè)地產(chǎn)
2、項目的招商活動？ P061 核心問題十：如何實現(xiàn)大型商業(yè)地產(chǎn)項目的人性化規(guī)劃設計？ P067 核心問題十一：如何取得發(fā)展商、小業(yè)主、商戶、消費者的四贏局面？ P071 核心問題十二：選擇什么樣的項目開發(fā)流程？ P077 核心問題十三：如何實現(xiàn)大型商業(yè)地產(chǎn)項目的可持續(xù)發(fā)展？ 第二部分第二部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)概述大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)概述 P093 購物中心基本知識點 P104 海外各國購物中心開發(fā)啟示 P109 房地產(chǎn)開發(fā)商的又一塊奶酪：購物中心開發(fā) 第三部分第三部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)全程操作全程操作 P117 全程開發(fā)步驟一：確定項目所在地址 P125 全程開發(fā)步驟
3、二：前期市場調(diào)研分析 P149 全程開發(fā)步驟三：進行項目財務經(jīng)濟分析 P157 全程開發(fā)步驟四：項目系統(tǒng)定位 P187 全程開發(fā)步驟五：項目總體規(guī)劃設計 P203 全程開發(fā)步驟六：進行項目的招商推廣 P221 全程開發(fā)步驟七：制定經(jīng)營管理策略 第四部分第四部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)實戰(zhàn)全案展示大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)實戰(zhàn)全案展示 P235 實戰(zhàn)全案展示一：澳柯瑪 銅鑼灣商貿(mào)廣場 P245 實戰(zhàn)全案展示二：華南 MALL P293 實戰(zhàn)全案展示三：金海聯(lián)商業(yè)廣場 P307 實戰(zhàn)全案展示四：臺北京華城 P321 實戰(zhàn)全案展示五：中華廣場 P333 實戰(zhàn)全案展示六：上海新天地 P367 實戰(zhàn)全案展示七：浙江金華市某生態(tài)摩爾購物中心 P439 實戰(zhàn)全案展示八：佛山東方廣場 第五部分第五部分 大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)全程操作的解決方案大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)全程操作的解決方案 P457 鍛造大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)
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