1、房房 地地 產產 開開 發發 項項 目目 申申 報報 流流 程程 國土資源局：國土資源局： 通通過土地掛牌交易取得土地， 辦理土地使用過土地掛牌交易取得土地， 辦理土地使用 權出讓手續核發建設用地批準書或土地使用權證權出讓手續核發建設用地批準書或土地使用權證 計委：計委： 發展計劃委員會辦理開發項目備案發展計劃委員會辦理開發項目備案 手續計委立項批文或登記備案證手續計委立項批文或登記備案證 費用：工本費費用：工本費 50 元元/本本 規劃局：核發建設用地規劃許可證規劃局：核發建設用地規劃許可證 得到規劃要點得到規劃要點 建設局：申報單體建筑初步設計方案建設局：申報單體建筑初步設計方案 規劃局：
2、審定規劃設計方案規劃局：審定規劃設計方案 設計部門：進行施工圖設計工作設計部門：進行施工圖設計工作 1. 案報告或項目建議書案報告或項目建議書 2. 項目業主的營業執照、法人證項目業主的營業執照、法人證 3. 房地產開發企業資質證書房地產開發企業資質證書 4. 聯合建設合同協議（指聯合建設聯合建設合同協議（指聯合建設 項目）項目） 注明：建筑面積、用途、結構類型注明：建筑面積、用途、結構類型 1. 計委立項批文計委立項批文 2. 規劃部門根據城市規劃要點，規劃部門根據城市規劃要點， 向用地單位提供規劃設向用地單位提供規劃設計條件并申請定點計條件并申請定點. 3. 用地單位提供的規用地單位提供的
3、規 劃設計總圖劃設計總圖 1 . 建設工程設計方案送審單建設工程設計方案送審單 2. 總平面設計圖二張 （標明： 建設基地界限、總平面設計圖二張 （標明： 建設基地界限、 外界現有建筑、建筑物外輪廓、層數、城市道路規劃紅線、河外界現有建筑、建筑物外輪廓、層數、城市道路規劃紅線、河流、相鄰建筑物、流、相鄰建筑物、 設計指標設計指標 3. 單體建筑物的平、立、剖圖單體建筑物的平、立、剖圖 4.選址批復選址批復 1. 國有土地使用許可證國有土地使用許可證 2. 已經審批的總平已經審批的總平 3 .向規劃部門申請設向規劃部門申請設 計紅線圖開展施工圖設計計紅線圖開展施工圖設計 注明：注意幾個基本的經濟指標、規劃要點注明：注意幾個基本的經濟指標、規劃要點. 設計總平、審批總平設計總平、審批總平 勘察勘察 辦理規劃設計紅線圖辦理規劃設計紅線圖 建設局： 辦理 建設局： 辦理 .新區開發許可證書新區開發
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