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商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（4頁）.doc

資源ID：132836 資源大小：17.50KB 全文頁數(shù)：4頁
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商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（4頁）.doc

1、 1 物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議甲方：甲方：乙方：乙方：_ 房號(hào)：房號(hào)：_ 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)收費(fèi)達(dá)成如下協(xié)議：第一條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋公共部位的維護(hù)和管理公共部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。二、公共設(shè)施的維護(hù)和管理公共設(shè)施是指共用的上、下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)、

2、車庫、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施使用的房屋。三、環(huán)境衛(wèi)生 1、對(duì)公共部位及公共道路進(jìn)行清掃和保潔; 2、綠化帶的衛(wèi)生清理； 3、日常生活垃圾的清運(yùn)；四、治安、交通、消防 1、保安 24 小時(shí)巡邏，保證小區(qū)治安穩(wěn)定，并協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序； 2、小區(qū)車輛出入登記、停放管理； 2 3、小區(qū)消防管理。五、綠化 1、對(duì)中心廣場(chǎng)、小區(qū)綠化帶的設(shè)計(jì)、施工及管理； 2、對(duì)花草、樹木的修剪、噴藥、施肥、澆水等管理；第二條、物業(yè)管理第二條、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收繳辦法服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收繳辦法物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目有：公共設(shè)施維護(hù)、維修費(fèi)、統(tǒng)一管理費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、綠化管理費(fèi)，合計(jì)收費(fèi)

3、元/月m；乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，必須向甲方交納本年度物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司贈(zèng) 送一個(gè)月的裝修期限（裝修期內(nèi)不收物業(yè)管理費(fèi)），以后每年 12 月份收取下一年度的物業(yè)管理費(fèi)。第三條、代收代繳收費(fèi)服務(wù)第三條、代收代繳收費(fèi)服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，有所為物業(yè)管理公司代收水、電、暖氣費(fèi)，水、電、暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行；為了滿足公共照明及綠化澆水需要，每戶每月增收一度電、一噸水，用于合理損耗及公共事業(yè)；水、電費(fèi)每月 25 日到戶抄表、下收費(fèi)通知單，30 日前到物業(yè)管理公司繳費(fèi)；暖氣費(fèi)每年供暖前一個(gè)月收本季度取暖費(fèi)，供暖時(shí)間為 11 月 15 日-來年 3 月 15 日，供暖期為 4 個(gè)月；業(yè)主有義務(wù) 按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用）。第四條、公共設(shè)施及共用部位維修費(fèi)的管理與使用第四條、公共設(shè)施及

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