商業地產項目如市前期各階段工作內容日程計劃（1頁）.doc
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商業地產項目如市前期各階段工作內容日程計劃（1頁）.doc
表 32 如市前期各階段工作內容日程計劃 時段 階段主題 側重點 目的 計劃工作 完成時間 策 劃 期 開始樁基礎工地正 負 0 施工至二層 （98 年 11 月 15 日 99 年 2 月 15 日， 及春節前） 發展商及項目形象包 裝 內部認購基礎工作準 備 示范單位規劃 營銷中心布置工地形 象 售樓法律手續辦理 按揭手續辦理 現場環境、道路施工 及維護 物業管理確定 塑造工地形象 塑造物業形象 完成 VI 設計 簡單印刷品（折頁） 設計制作 戶外廣告設計及配合 實施 樓書（戶型指南）及 其他售樓資料制作 內部認購策略 入市前后價格策略 入市前媒體策略 2025 天 510 天 3045 天 以上各項設計工作的 順利完成應以所需資 料的完備為前提 內 部 認 購 期 正式發售前的市場預 熱 直銷 前期對市場反應的試 探聚集人氣，制造局 部供不應求氣氛 廣告策略制訂 創意主題（包括平面 廣告和電視廣告） 廣告設計、制作 促銷活動方案擬訂及 可行性驗證 軟性廣告組織 正 式 銷 售 階 段 黃金海岸強市推廣 現場售樓 相關主題活動舉辦 創造良好的市場業績 樹立良好的物業形象 及品牌 配合進行活動組織 銷售廣告設計 市場策略調整
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