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商業地產項目賣場設計設計原則(9頁).doc

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商業地產項目賣場設計設計原則(9頁).doc

1、 賣場的空間設計介紹賣場的空間設計介紹 壹:天 一.天花板的造型設計(含騎樓及吊眉)。 二.燈光的布局設計。 三.噴淋煙感及回風、進風口的布局設計。 四.排煙口設計(消防窗戶) 五.上、下水設計。 六.電源管線布局設計。 注:BGV、BGM 樓層指標,海報懸掛屬丁工程。 貳:地 一.停車場,外圍的造型設計。 二.綠化的造型設計。 三.人行燈的造型及布局設計。 四.騎樓的地板造型設計。 五.動線的造型設計與規劃。 六.一 F 門廳的造型設計。 七.特殊業種的地板要求及設計。 八.地下預埋管道的設計。 叁:墻 一.上下扶梯口柱面造型設計。 二.騎樓柱面設計。 三.樓面對外可視墻面設計。 四.專柜架

2、,隔斷尺度要求及設計。 五.倉庫、門廳、試衣間尺度要求及設計。 六.大門入口(含側門)門廳設計、墻面設計。 肆:后場(含與賣場共用設位的連接) 一辦公室 二. 洗手間 三其他服務設施(收銀臺、服務臺、衣服修改中心、VIPROOM、文化教室、貨梯、員 工出入口、消防通道、消防栓) 伍:輔助設施 一電扶梯、貨梯的設計。 二殘障通道的設計。 三員工餐廳的設計。 四不同業種輔助設計理念。 賣場面積分配賣場面積分配 賣場面積分配 *依照超市戰略定位 *目標客戶群特性 *超市總體形象 *依照品類角色定位 *目標型品類大面積 *常規型品類平均面積 *季節性、偶發型品類隨機陳列、大量面積 *便利型品類小面積

3、*依照消費者購物習慣 *恩格爾系數: 食品消費占家庭總消費的比例 * 中國60 *美國8 *消費者調查顯示的目標客戶群消費分布 * 目標消費群的消費分布 * 典型中國城市消費者日常消費分布 *賣場面積分配決策流程 賣場面積調整的原則賣場面積調整的原則 *各品類單品總數 *各品類產品體積特性 *戰略偏向性 *超市面積調整原則 *典型超市的單品數比例 賣場布置設計原則賣場布置設計原則 *冷區與熱區 *冷區與熱區的區別 * 熱區: 高人流、高目視率 * 暖區: 中人流、中目視率 * 涼區: 中人流、低目視率 * 冷區: 低人流、低目視率 消費者的購物順序及賣場通道設計消費者的購物順序及賣場通道設計 *消費者的購物順序 *典型消費者的購物順序 蔬果-畜產-水產-冷凍-調味品-糖果餅干 -飲料-面包牛奶-日用百貨 *研究目標消費群的購物順序 *沿主通道分布依消費者購物順序的品類 *主通道設計 *主通


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