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商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪管理協(xié)議（2頁）.doc

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商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪管理協(xié)議（2頁）.doc

1、 1 xxxxxxxxxxxxxx 商鋪管理協(xié)議商鋪管理協(xié)議甲方（商業(yè)經(jīng)營管理公司）：乙方（承租人）：為維護 xxxxxxx 商鋪承租人的合法權(quán)益，使商鋪在經(jīng)營管理上達到總體協(xié)調(diào) 統(tǒng)一，保障商鋪及其設(shè)施的正常經(jīng)營和使用，并為創(chuàng)造一個安全、美觀、有序的商業(yè)環(huán)境，【錢江.鉑金時代】商鋪承租人現(xiàn)委托甲方對其執(zhí)行xxxxxxx 商鋪經(jīng) 營管理公約（以下簡稱“ 商鋪公約 ” ）所列事項進行監(jiān)督管理。第一條商鋪各承租人均同意接受甲方代表全體商鋪業(yè)主對商鋪公約所列事項享有監(jiān)督執(zhí)行的權(quán)利并接受其管理，在承租人出現(xiàn)違反商鋪公約行為時，同意甲方代表全體商鋪業(yè)主依法追究相關(guān)承租人的責(zé)任。

2、第二條委托期限自年月日至年月日。第三條商鋪各承租人均同意由甲方對其商鋪的門楣店招根據(jù)商鋪公約進行統(tǒng)一制作與管理，其產(chǎn)生的費用由商鋪承租人承擔(dān)，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條商鋪各承租人均同意由甲方對其商鋪的裝飾裝修根據(jù)商鋪公約進行統(tǒng)一監(jiān)督與管理。第五條商鋪各承租人均同意由甲方對商鋪的店面形象及衛(wèi)生情況定時進行檢查。第六條商鋪各承租人均同意委托甲方對商鋪范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行統(tǒng)一的規(guī)劃、宣傳并搞各種促銷活動。第七條各商鋪承租人需每月 25 號前向甲方支付商鋪經(jīng)營管理費元（人民幣）/月*建筑平方米，此費用不包含在物業(yè)管理公司本應(yīng)收取的物業(yè) 管理服務(wù)費用之中。

3、第八條商鋪因租賃或其他原因?qū)е率褂脵?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)于發(fā)生轉(zhuǎn)移之日前一個月書面通知甲方。乙方有義務(wù)支付在此項轉(zhuǎn)移生效之前或書面通知之前或受讓人正式與甲方聯(lián)系之前（以時間后者為準(zhǔn)）的所有管理費及其應(yīng)繳納的物業(yè)管理、水電氣代收代繳費用。第九條甲方及其雇員因下列情況和原因造成的損失或服務(wù)中斷，無需對承租人負責(zé)： 2 A：任何設(shè)施、裝置必要之更換； B：意外、水災(zāi)、火災(zāi)、地震或其它不可抗力的損害、毀滅； C：水、電、通訊、電梯及其他公共設(shè)施之損壞、故障或停障、偷竊或劫案等; D：業(yè)主或承租人有違反國家法律法規(guī)、嚴重過失及故意違約等行為； E：非甲方原因。第十條本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或因本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，由本協(xié)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院起訴。第十

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