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商業地產項目招商管理制度(3頁).doc

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商業地產項目招商管理制度(3頁).doc

1、第 1 頁 共 3 頁 招商管理制度 一、公司招商工作按本制度執行。 二、公司招商部為負責對外招商的主要部門,其他部門要積極配 合促進招商工作的進程。 三、招商計劃: 1、招商部根據公司總體規劃制定月招商計劃,同擬定的招商方 案一起報總經理審批。 2、切實地招商計劃執行,采取積極的措施促進招商進度。 四、招商進程 1、招商人員必須充分了解市場,作好市場調研、分析,向上級 匯報,提出有效的招商方案。禁止編造市場調查報告和傳播不利于市 場招商的信息。 2、擴展招商范圍和區域,爭取更多有勢力、有實力的客戶進駐。 3、認真接待每位客戶,服務周到,認真講解,以禮待客,博得 客商的信任。 4、提高招商人員

2、自身業務素質,熟悉掌握經營建材資料的基本 常識,并做好租賃協議的簽訂工作。 5、及時建立好客戶檔案資料,已簽訂協議的客戶及時提交給市 場管理部。因滯后導致的后果由負責人承擔。 6、簽訂招商合同必須認真審核,各條款是否符合法律及公司政 策,如因簽訂錯誤或出現漏洞由當事人承擔責任。 7、招商合同擬定后經總經理批準方可簽訂。 8、招商談判中禁止對客戶承諾非公司政策允許的條件。 9、對于已交定金的租賃戶及時與其溝通,使早進入市場裝修和 第 2 頁 共 3 頁 經營。 10、招商人員應互相協助促進招商進度,嚴禁為爭搶客戶而互相 拆臺。 11、招商人員應作好入駐商戶的后期服務工作,為商戶提供幫助 及辦理有

3、關手續。 五、招商獎勵 1、招商人員考核獎金按月計算,按季度發放(具體考核辦法另 定) 2、超額 100%完成的優秀招商人員,給予記大功一次,招商部以 外人員在招商工作中有突出業績的,給予記大功一次。 七、懲罰辦法 1、招商工作人員為獲得招商考核獎弄虛作假的,一經查實,給 予扣發當月考核獎金處理。并記大過一次,直屬主管記過一次。 2、與客戶串通,謀取私人利者,一經查實扣發當月薪資,賠償 損失,予以辭退,直屬主管記過一次。 3、以公司房產承租再抬高價格轉租而賺取利益者,一經查實, 扣發當月薪資,予以辭退,直屬主管記過一次。 4、因招商工作出差在外,或在公司外場所不執行工作任務者, 一經查實,按曠工處理,并記大過一次,直屬主管記過一次。 5、挑撥公司與員工或客戶之間關系,造成惡劣影響者,扣發當 月獎金,作辭退處理,直屬主管記小過一次。 6、招商人員未完成月最低計劃者,記大過一次,季度內均未完


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