物業公司住宅物業服務標準之4-環境管理標準（3頁）.doc
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物業公司住宅物業服務標準之4-環境管理標準（3頁）.doc
1、 1 環境環境管理類管理類標準標準 1.1. 目的目的 建立華潤置地物業統一的環境管理標準，進一步規范各地區物業公司住宅項目的環境管 理。 2. 2. 范圍范圍 本規定適用于集團下屬各物業公司住宅項目。 3. 3. 管理標準管理標準 分項 內容 服務標準 喬木 養護 生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死 保持植物生長特性的樹形，無明顯徒長枝和過密的內膛枝；整形修剪效果要與周圍環境協調 通風良好，主側枝分布均勻；無違背生長特性以外的枯枝、黃葉片 建立喬木臺帳，大型喬木懸掛銘牌，銘牌內容含有喬木名稱、產地、屬性、科目等 非觀果類喬木不掛果 當年生枝條開花的喬木越冬重剪，保留部分主側枝 有防暴風雨措
2、施，受外力影響歪倒喬木在外力結束后，現場應放置提示標識，及時扶正，最長 不超過一周 每年施有機肥一次，施肥深度不少于 30 厘米 灌木 養護 生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死 無枯枝枯葉，無缺苗死苗，無黃土裸露，超長 15 厘米即修剪 預留觀花的灌木，保障開花繁茂，枝條不過于雜亂 越冬重剪不得防礙觀瞻，保留部分主側枝 草坪 養護 生長旺盛，葉色濃綠，總體平整 草坪覆蓋率達到 98%以上，無明顯黃土裸露 抽查的草坪范圍雜草率低于 3%，純度 97%以上 被外力破壞，因情況而定修復時間，現場應放置提示標識，最長不超過一周 總體高度 10 厘米以下，草邊切除整齊，不入路牙、花叢，總體平整 根據草
3、坪生長習性及當地氣候情況，施肥采取少量多次進行 草花 養護 無殘花黃葉，無高出花面的雜草 花盆擺放整齊，盆內無雜物，最外一圈盆面整潔美觀，整個花壇待換花不超過 1/2 地栽草花生長良好無雜草禿斑，邊界分明 無明顯病蟲害 無缺水干旱現象 病蟲 害防 治 喬木病蟲危害率不超過 8%，單株受害率不超過 8% 草花病蟲危害率每百平方米不超過 5% 灌木病蟲危害率不超過 5%，單株受害率不超過 5% 草坪病蟲危害率每百平方米不超過 3% 消殺 按消殺計劃定期進行衛生消毒滅殺，并有評估記錄 房屋共用部位、共用設施設備部分無白蟻害 物業公司應每年制定消殺計劃，并執行 無明顯的鼠洞、鼠糞、鼠路 2 投放消殺藥品的場所必須設置醒目、符合消殺工作要求的警示牌，必要時采取有效措施防范 樓層 清潔 擦地時，須放置“小心地滑”等提醒警示牌，直至地面干燥 地面潔凈無污漬、煙頭、水漬、紙屑 3 米以下墻面無污跡、灰塵，
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