舊城改造興建都市花園公寓樓開發項目可行性研究報告（38頁）.doc
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舊城改造興建都市花園公寓樓開發項目可行性研究報告（38頁）.doc
1、 目目 錄錄 第一章 總論3 第二章 項目業主與法定代表人 8 第三章 項目的提出和建設的必要性 12 第四章 項目建設條件 17 第五章 工程設計 18 第六章 市場分析與預測 24 第七章 建設進度 28 第八章 投資估算與資金籌措 30 第九章 財務效益評價 33 第十章 結論 37 附表目錄附表目錄 附表一經濟評價指標匯總表 39 附表二固定資產投資估算表 40 附表三投資使用計劃與資金籌措表 42 附表四借款還本付息計算表 43 附表五營業收入、稅金及附加估算表 44 附表六總成本費用估算表 45 附表七損益表 46 附表八現金流量表 47 XXXX 市市 XXXX 區區 XXXX
2、舊城改造舊城改造 興建都市花園公興建都市花園公寓樓開發項目寓樓開發項目 可行性研究報告可行性研究報告 第一章第一章 總論總論 一、項目名稱：XX 花園公寓樓建設項目 二、項目性質：XX 市城市形象重點基礎設施建設 三、項目地點：XX 市 XX 區大西街與紅旗橋交匯處的 XX 四、項目規劃及開發面積： 項目總占地 25249 平方米(37.87 畝)，其中：XX 花園樓 工程占地 20358 平方米(30.54 畝)，拆遷安置房占地 4891 平 方米(7.34 畝)。建筑總面積：135832 平方米，其中：XX 花 園樓建筑面積109154平方米， XX花園樓商業建筑面積36402 平方米，住
3、宅面積 62974 平方米，設備用房面積 2556 平方 米，物業管理用房面積 964 平方米，地下車庫面積 6258 平 方米，合計 109154 平方米；拆遷安置樓建筑面積 26678 平 方米，其中：商業建筑面積 5130 平方米，住宅面積 21548 平方米。 五、項目法人概況 (一)單位名稱： 四川省 XX 四方房地產開發有限公司 (二)法定地址： XX 市 XX 區朝陽東路 15 號 (三)經濟性質： 國有 (四)法定代表人： (五)注冊資本金： 2000 萬元(資質證注冊資本) (六)企業類型： 有限責任公司 (七)經營范圍： 房地產開發；五金、交電、化工產品； 建筑材料批發、零售； (七)企業資質：房地產開發二級資質證 六、項目承建： 本項目由四川長城建筑材料集團承包施工。 七、可研報告的編制依據和研究范圍 四川威權財訊項目管理咨詢有限公司受 XX 市四川省 XX 四方房地
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