1、商品住宅開發項目可行性報告商品住宅開發項目可行性報告 一、總 論 （一）項目背景 1 項目名稱： “聯想高科經典都市”居住小區 2 承辦單位概況： “世紀地產”是*專業的房地產項目開發公司。 由于其他的在開發項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設 周期長。為了降低投資風險， “世紀地產”決定和*高科國有控股 集團有限公司及北京融科智地房地產開發有限公司合作成立控 股公司*聯想世紀高科房地產開發股份有限公司開發本項目。 公司注冊資本 1 億元（ “世紀地產”3000 萬元，*高科國有控股 集團有限公司 3000 萬元，北京融科智地房地產開發有限公司 4000 萬元）流動資金 24 一、總 論
2、（一）項目背景 1 項目名稱： “聯想高科經典都市”居住小區 2 承辦單位概況： “世紀地產”是*專業的房地產項目開發公司。 由于其他的在開發項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設 周期長。為了降低投資風險， “世紀地產”決定和*高科國有控股 集團有限公司及北京融科智地房地產開發有限公司合作成立控 股公司*聯想世紀高科房地產開發股份有限公司開發本項目。 公司注冊資本 1 億元（ “世紀地產”3000 萬元，*高科國有控股 集團有限公司 3000 萬元，北京融科智地房地產開發有限公司 4000 萬元）流動資金 2400 萬元（滾動開發） 。 *高科國有控股集團有限公司是經*市委、市政府同意成立
3、的，授 權全面經營和管理*東湖新技術開發區國有資產。集團注冊資本 15 億元，目前全資、控股、參股企業 35 家，已成為“*中國光 谷”建設的主力軍，是一家集資產經營與管理、創業孵化器、風 險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于 一體的大型國有控股集團。 成立于 20*年 6 月的北京融科智地房地產開發有限公司，是聯想 控股公司為進軍房地產行業而專門設立的全資子公司， 也是其多 元化布局的一個重要棋子。 3 可行性研究報告的編制依據： （1） 城市居住區規劃設計規范 （2） *市規劃管理條例及技術規定 （3） 城市居住區公共服務設施設置規定 （4） 住宅設計規范 （5） 住宅建筑設計標準 （6） 建筑工程交通設計及停車場設置標準 （7） 城市道路綠化規劃及設計規范 （8） 高層民用建筑設計防火規范 （二）項目概況 1 地塊位置： 關山一路與楚雄大道交會處往南 400m 處
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