萊州三山島產權式酒店項目可行性研究報告（35頁）.doc
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萊州三山島產權式酒店項目可行性研究報告（35頁）.doc
1、 萊州三山島項目可行性研究報告 - 1 - 萊州三山島項目可行性研究報告萊州三山島項目可行性研究報告 第一章：項目地塊周邊環境簡介 . - 4 - 一、萊州歷史簡介 . - 4 - 二、三山島初況 . - 5 - 三、三山島文化簡介 . - 5 - 四、三山島旅游資源簡介 . - 5 - 五、三山島旅游項目在建規劃 . - 7 - 六、總結. - 8 - 第二章：項目周邊住宅地產市場調查 . - 9 - 一、周邊住宅地產項目 . - 9 - 二、周邊住宅市場價格 . - 9 - （一）代表樓盤詳情 . - 9 - （二）住宅市場總結分析 . - 13 - 通過調查統計發現，萊州的房地產市場特點
2、如下： . - 13 - 三、住宅市場主流產品 . - 14 - （一）主流產品戶型圖 . - 14 - - 14 - 萊州三山島項目可行性研究報告 - 2 - . - 15 - （二）特點分析 . - 15 - 四、總結. - 15 - 第三章 萊州酒店狀況調查 . - 17 - 一、萊州酒店分布 . - 17 - 二、酒店運營狀況較差 . - 17 - 三、總結. - 17 - 第四章：項目定位建議 . - 19 - 一、國內產權式酒店源起 . - 19 - 二、三山島產權式酒店可發掘的理由 . - 20 - 三、項目總體定位 . - 21 - 四、項目市場定位 . - 21 - （一）產
3、品定位 . - 21 - （二）價格定位 . - 21 - 五、項目消費者定位 . - 21 - 六、市場競爭定位 . - 22 - 第五章：產品設計理念 . - 23 - 一、設計原則 . - 23 - 二、產品形態 . - 23 - 第六章：項目建筑設計建議 . - 25 - 一、房型設計建議 . - 25 - 二、建筑及風格建議 . - 25 - 第七章：項目建設及酒店管理 . - 28 - 萊州三山島項目可行性研究報告 - 3 - 一、建設管理 . - 28 - 二、經營管理 . - 28 - 三、環境保護、安全防護與節能 . - 29 - 第八章 投資估算及資金籌措 . - 30 - 一、估算依據 . - 30 - 二、投資估算（靜態方式） . - 30 - （一）總成本 . - 30 - （二）銷售收入 . - 31 - （三）經營收入 . - 31 - （四）利潤 . - 3
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