1、 1 在山西在山西 XXXX 投資興建酒店項目的可行性分析報告投資興建酒店項目的可行性分析報告 一、總論 .1 二、 市場分析 .2 三山西、XX 酒店行業現狀 .7 四興建酒店的利好因素 .8 五興建酒店的風險 . 11 六投資方的條件和愿望 .13 七. 項目預選地塊分析與評價 .13 八酒店項目種類、功能配比及投資規模的簡介 .19 九 投資酒店的定位和特點建議 .25 十結論 .27 一、總論一、總論 酒店行業是旅游行業的一個組成部分， 它的特點是一個由多元 因素組成的行業，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文 明、文化，它能夠為一個國家、一個地方、一個城市的發展和開放 起到積極
2、的作用。我國酒店行業的起步，從 1982 年開始，至今已 有 22 個年頭，經歷了三個階段：第一階段，80 年代，隨著國家改 革開放的政策，酒店行業在全國的各行各業中，率先對外開放，引 進國際集團的先進管理，投資主體以國有資本為主。第二階段，90 年代，各行各業新建酒店，作為主營業務的一種補充，投資主體還 是以國有資本為主。第三階段，到了 21 世紀，隨著北京申奧的成 功和上海申博的成功，酒店行業的潛在需求，又成為大量房產發展 商投資的目標，投資主體以民營資本為主。 到 2003 年底的國家旅游局官方統計數據表明全國酒店的現狀 2 如下： 星級酒店總數 9,751 100% 國有經濟 5,62
3、2 57.65% 集體、股份、聯營 2,816 28.87% 私營 635 6.52% 外商、港、澳、臺 678 6.96% 星級酒店總數 9,751 100% 5 星級酒店 198 2.03% 4 星級酒店 727 7.46% 3 星級酒店 3,166 32.46% 2 星級酒店 4,864 49.88% 1 星級酒店 796 8.17% 由 于酒店行業的特點，它的經營和管理以及發展，一直處于敏感、被 動的地位，國際的、國內的、政治的、經濟的重大事件，都會對酒 店業產生影響。 二、二、 市場分析市場分析 酒店業與政治、經濟互動過程，需要我們對于市場的分析必須 考慮世界政治、經濟、旅游大背景、大格局的密切關系，我們不僅 要客觀地去分析，了解我們國內、山西省內的旅游、經濟形勢，而 且要掌握世界旅游、經濟走向，才能正確地估計、推斷出我們酒店 3 未來的經濟、市場，并估算出我們酒店的發展前景和投
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