桔園小區二分公司辦公樓及周邊用地開發建設可行性研究報告(19頁).doc
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桔園小區二分公司辦公樓及周邊用地開發建設可行性研究報告(19頁).doc
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3、案二: . 9 3、成本預估算方案三: . 10 三、結論和建議 . 10 四、附錄 . 12 1、建安成本估算 . 12 2、拆遷成本計算 . 16 3、房地產市場環境現狀 . 18 4、房地產市場環境預期 . 19 2 一、項目基本情況一、項目基本情況介紹介紹 1 1、現狀情況現狀情況 擬開發項目位于桔園路與韶山路交叉口東南角, 用地范圍 內包括長沙市城市建設開發公司二分公司四層辦公樓一座(下 圖中紅色建筑,建筑面積約 728 ) , 糧油食品公司三層綜合樓 一座(建筑面積約 741 ) ,韶山路信用社四層辦公樓一座(建 筑面積約 1166 ) ,以及 2-3 層民房三棟(建筑面積約 577 ) 和少量搭建平房。 范圍內建筑均為桔園小區開發初期建設,介于當時水平, 屬于低檔次低水平開發建設, 且至今已經經歷 30 多年, 建筑外 觀均以破舊。 城市建設開發公司二分公司辦公樓 糧油食品公