錦江之星經濟型酒店項目可行性研究報告（22頁）.doc
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錦江之星經濟型酒店項目可行性研究報告（22頁）.doc
1、 “錦江之星”經濟型酒店“錦江之星”經濟型酒店 項目可行性研究報告項目可行性研究報告 2 目目 錄錄 一、項目概況一、項目概況 二、市場分析二、市場分析 1、經濟型酒店概念及定位、經濟型酒店概念及定位 2、廈門市經濟型酒店現狀及前景分析、廈門市經濟型酒店現狀及前景分析 三、項目方案策劃與經營三、項目方案策劃與經營 1、項目、項目經營模式經營模式 2、項目市場定位、項目市場定位 3、項目經營策略、項目經營策略 四、項目選址（四、項目選址（SWOT 分析）分析） 五、投資估算與資金籌措五、投資估算與資金籌措 1、投資計劃與資金籌措表、投資計劃與資金籌措表 2、還本付息計劃、還本付息計劃 六、財務分
2、析六、財務分析 1、 收益估算收益估算 2、 成本費用估算成本費用估算 3、 利潤估算利潤估算 4、 財務財務比率分析比率分析 5、 現金流量表估算現金流量表估算 6、 回收期及內部收益率估算回收期及內部收益率估算 七、風險分析七、風險分析 3 1、 盈虧平衡分析盈虧平衡分析 2、 敏感性分析敏感性分析 八、結論八、結論 一、一、 項目概況項目概況 項目名稱項目名稱：“錦江之星”經濟型酒店 地址地址：廈門市蓮坂地塊 項目總投資項目總投資：2000 萬元 經營模式經營模式：特許經營加盟“錦江之星” 項目項目規模規模：總建筑面積-3000 平米 占地面積500 平米 層數6 層 客房數120 間
3、員工總數50 人 市場定位市場定位：針對工薪層商務人士和旅游者的二三星級經濟型酒店，每天每間標準 間平均租金初步定價于 188 元 方案介紹：方案介紹：項目總投資 2000 萬元，其中建設投資 1826 萬，流動資金 147 萬； 2000 萬中有 1000 萬通過銀行貸款取得，預計 3 年還清，另外 1000 萬自 有；該項目建設期預計 1 年，第二年開始運轉營業，預計營業期第 1 年 出租率可達 62，以后每年按 5速度遞增，第 4 年開始穩定在 77； 故營業期第 1 年營業收入可達 851 萬，第二年營業收入可達 920 萬，第 3 年營業收入可達 988 萬，第 4 年開始穩定在 1057 萬，前 10 年平均收 入達到 1011 萬元。 4 二、二、 市場分析市場分析 1、 經濟型酒店經濟型酒店概念概念及定位及定位 隨著中國社會經濟發展，與國際社會經濟水平差距的縮短，經濟型酒店
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