廈門某酒店項目投資可行性研究報告38頁（38頁）.doc
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廈門某酒店項目投資可行性研究報告38頁（38頁）.doc
1、 廈門酒店可行性報告書廈門酒店可行性報告書 目錄目錄 第一章 總論4 一、項目概述 二、項目優勢 三、項目背景 四、項目投資計劃 第二章 環境評估5 一、區位優勢 二、區域經濟 三、旅游資源 第三章 酒店行業分析 10 一、中國旅游飯店業概況 二、國際飯店集團競爭中國市場 三、國際飯店管理模式比較 四、高星級酒店的盈利分析 第四章 市場分析.20 一、廈門酒店概況 二、酒店經營指標分析 三、競爭對手及發展態勢 四、項目定位 第五章 項目公司.22 一、公司簡介 二、公司結構 三、股權結構 四、管理團隊 五、項目其他背景 2 第六章 項目規劃24 一、項目位置 二、法律明細 三、項目詳細規劃 第
2、七章 項目實施計劃.30 一、項目建設規模 二、項目現狀和建設期 第八章 項目投資分析 32 一、投資估算 二、參數預測 三、融資計劃及還款方案 第九章 項目財務分析36 一、盈利能力分析 二、銀行借款清償能力分析 三、不確定性分析 盈虧平衡分析 敏感性分析 3 第一章第一章 總論總論 一、一、項目單位基本情況項目單位基本情況 1、項目概述、項目概述 廈門大酒店是與國際酒店集團簽約合作的國內第六家 大酒店，是一家繼大連、重慶、上海、北京、南京之后，通過國際 酒店集團嚴格評審入圍和參與合作的國際五星級涉外旅游酒店。 廈門大酒店集旅游、商務、娛樂、餐飲等多功能于一身，位于 廈門市 CBD 區域，購
3、物、交通十分便利，瀕臨大海，與鼓浪嶼遙遙相望， 風光旖旎。 總投資概為 12254 萬美元，酒店用地面積 3367.917 平方米，建筑面 積為 43793 平方米，地下三層，地上二十九層，總高度為 99.15 米。 酒店建成后，憑借國際酒店管理公司的專業化管理，將成為廈 門檔次最高的五星級酒店， 其專業的國際經營理念必會帶來豐厚的投資回 報和良好的社會效益。 2、項目優勢、項目優勢 黃金地段、得天獨厚 廈門市政府重點支持項目 國際著名酒店管理公司專業化管理 辦妥土地房產證、土建已經開工，正進行地基建設 籌建單位成功開發過多個大型地產項目 3、項目背景、項目背景 廈門是中國東南沿海重要的旅游口岸，擁有鼓浪嶼等三個國家重點風景名勝區，并獲 得國際花園城市和優秀旅游城市等榮譽. 廈門已成為中國南方重要的對臺貿易口岸， 這里每年由中央政府主持舉辦經貿盛會 “中 國投資貿易洽談會”和“對臺出口商品
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