九洲商務(wù)酒店項目可行性分析報告（27頁）.doc
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九洲商務(wù)酒店項目可行性分析報告（27頁）.doc
1、 九洲商務(wù)酒店 可行性分析報告 第一辦公室第一辦公室 參與人員：參與人員： 時間：時間： 2014 年年 3 月月 13 日日 目目 錄錄 一、商務(wù)酒店的現(xiàn)狀和發(fā)展前景 . - 1 - 1、經(jīng)濟型商務(wù)酒店的特征 . - 1 - 2、經(jīng)濟型商務(wù)酒店現(xiàn)狀 . - 2 - 3、競爭分析和發(fā)展前景 . - 5 - （1）主要競爭對手的優(yōu)劣勢分析 . - 5 - （2）南寧市場競爭狀況分析 . - 6 - （3）南寧酒店分布情況分析 . - 6 - 二、南寧市大學(xué)西路 128 號地址勘察 . - 7 - 1、周邊地理環(huán)境分析 . - 7 - 2、商務(wù)樓實際情況概括 . - 11 - 三、項目定位分析 .
2、 - 12 - 1、優(yōu)勢分析 . - 12 - 2、該地投資缺陷及規(guī)避 . - 13 - 四、投資收益分析 . - 14 - 1、投資估算 . - 14 - 2、客房營業(yè)收入預(yù)算 . - 15 - 3、酒店業(yè)務(wù)來源分析 . - 15 - 五、項目投資風(fēng)險分析和對策 . - 16 - 六、酒店管理對策 . - 17 - 七、一二樓的營銷推介方案 . - 18 - 八、此地投資開發(fā)酒店的可行性總結(jié) . - 22 - 九洲商務(wù)酒店 - 1 - 一、商務(wù)酒店的現(xiàn)狀和發(fā)展前景一、商務(wù)酒店的現(xiàn)狀和發(fā)展前景 1、經(jīng)濟型商務(wù)酒店的特征、經(jīng)濟型商務(wù)酒店的特征 首先，從服務(wù)角度來看，經(jīng)濟型商務(wù)酒店提供的是相對于中
3、高 檔酒店的全套服務(wù)中的有限服務(wù)， 主要體現(xiàn)在以提供住宿服務(wù)為主。 從服務(wù)方面看，經(jīng)濟型商務(wù)酒店的有限服務(wù)并不是代表服務(wù)質(zhì)量的 下降，要用服務(wù)質(zhì)量的提高讓顧客感到物超所值，成為回頭客和酒 店口碑的傳播者，因為，隨著市場的不斷變化，消費者對經(jīng)濟型酒 店的要求已不僅是安全、衛(wèi)生、符合基本生活需要的要求，而且對 服務(wù)和環(huán)境等條件的要求也越來越高。 其次，隨著中國經(jīng)濟和旅游業(yè)的不斷發(fā)展，酒店的客源市場開 始不斷增大，客戶類型也開始逐漸增多。出差、辦公、旅游、探親、 外派學(xué)習(xí)、投資考察人員、鐘點休息、學(xué)生戀愛等越來越多，各種 不同人群選擇的住宿方式差別很大，高檔酒店價格太貴，低檔旅社 不安全、不衛(wèi)生又不合格。于是經(jīng)濟型商務(wù)酒店就成為大部分人的 首選，這部分客源市場規(guī)模越來越大，而且市場需求穩(wěn)定。 最后，經(jīng)濟型商務(wù)酒店相比星級酒店投資成本小，投資回收期 快。一般來說，只要滿足顧客的基本要求，簡單實用。
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