九洲國際大酒店項目可行性研究報告（20頁）.doc
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九洲國際大酒店項目可行性研究報告（20頁）.doc
1、*縣九洲國際大酒店項目可行性研究報告縣九洲國際大酒店項目可行性研究報告 第一章第一章 項目概況項目概況 一、項目背景 *縣位于甘肅東部，是陜甘寧邊區(qū)的一部分，是國務(wù)院確定的全國扶貧開 發(fā)工作重點縣之一。全縣共轄七鎮(zhèn)十二鄉(xiāng)，總土地面積 3500 平方公里，總?cè)丝?53.13 萬人。地處北緯 3527-3616，東經(jīng) 10644-10736之間。北依銀川， 東接延安，南界西安，西去蘭州，屬西安、蘭州經(jīng)濟圈輻射區(qū)。 近年來，*人民以“開放立縣、開放興縣、開放富縣”戰(zhàn)略為主攻點，積極 實施強縣富民系統(tǒng)工程，以項目帶動為支撐，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，以改善發(fā)展環(huán)境為 基點， 基礎(chǔ)設(shè)施強勢推進， 以縣城為中心的重點
2、城鎮(zhèn)綜合服務(wù)功能得到明顯改善， 國民經(jīng)濟綜合實力得到了較大幅度的提升。2010 年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值 29.78 億 元，增長 19.7 %。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 9.76 億元，增長 8.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加 值 9.77 億元，增長 30.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 10.25 億元，增長 20.6%。農(nóng)村居民 人均純收入達到 2902 元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 11461 元。全社會固定資產(chǎn) 投資完成 50.87 億元，增長 37.3%。同時， 2010 年,接待國內(nèi)外旅游人數(shù) 8.1 萬 人次，旅游收入達到 2300 萬元。 隨著對外開放的不斷深入、經(jīng)濟社會的快速發(fā)展和旅游資源的不斷開發(fā)，以
3、賓館、 酒店為主的服務(wù)業(yè)的發(fā)展和建設(shè)卻嚴重滯后，無論建設(shè)標準或是接待能力 已遠遠滿足不了市場的需要和經(jīng)濟發(fā)展的需求。目前，全縣接待能力在 100 人以 上的飯店只有*賓館一家，缺乏能同時舉行商務(wù)洽談、大型節(jié)會接待、綜合展 覽、新聞發(fā)布等大型活動的場所，直接影響了全縣的商務(wù)形象。為此，在縣城西 區(qū)新建一處集住宿、餐飲、商務(wù)、娛樂為一體的綜合性四星級酒店已迫在眉睫。 二、項目概況 項目名稱：*縣九洲國際大酒店 項目業(yè)主：*縣商務(wù)局 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)標準：四星級國際酒店 建設(shè)地址：縣城西新區(qū) 建設(shè)規(guī)模：占地 30 畝，建筑面積 2 萬平方米 投資估算：總投資 5990 萬元 資金來源：招商引資 經(jīng)濟效益：年實現(xiàn)營業(yè)收入 1507.38 萬元，利潤 101.78 萬元，稅金 116.5 萬 元，投資回收期 15 年。 建設(shè)工期：2 年 三、項目編制依據(jù) （1）*縣城西區(qū)建設(shè)性詳細規(guī)劃 （2）*
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