君蓮居住區I1地塊養老院項目建設可行性研究報告（53頁）.doc
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君蓮居住區I1地塊養老院項目建設可行性研究報告（53頁）.doc
1、目目 錄錄 1.項目概況項目概況 .1 1.1 項目簡介.1 1.1.1 項目名稱.1 1.1.2 項目建設地點 .1 1.1.3 建設規模及內容.1 1.1.4 項目法人及法人代表.1 1.2 項目法人簡介.1 1.3 可研報告編制依據和研究范圍.2 1.3.1 編制依據： .2 1.3.2 研究范圍.3 2.項目背景和建設的必要性及可行性分析項目背景和建設的必要性及可行性分析.4 2.1 項目背景.4 2.1.1 上海市進入老齡化社會 .4 2.1.2 閔行區制定相應養老規劃 .4 2.1.3 君蓮居住區建設養老院的理由.5 2.2 項目建設的必要性.5 2.2.1 是推進上海市養老工作的
2、需要.5 2.2.2 是閔行區養老工作的需要 .6 2.2.3 是君蓮居住區功能完善的需要.7 2.3 項目建設的可行性.8 2.3.1 項目建設的技術可行性 .8 2.3.2 項目建設的方案可行性 .8 2.3.3 項目建設的經濟可行性 .8 3 項目場址與建設條件項目場址與建設條件 . 10 3.1 項目場址. 10 3.2 建設條件. 10 3.2.1 自然條件. 10 3.2.2 區位和交通 . 11 3.2.3 工程用水用電條件. 11 3.2.4 建材供應條件 . 11 3.2.5 社會環境條件 . 11 4 建設規模和建設方案建設規模和建設方案 . 12 4.1 總體設計. 12
3、 4.1.1 設計依據. 12 4.1.2 設計范圍. 12 4.1.3 工程概況. 12 4.1.4 設計原則和總體構思.13 4.1.5 總平面規劃設計. 13 1 1.項目概況 4.2 建設規模. 13 4.2.1 入口大堂. 15 4.2.2 餐廳及輔助設施. 15 4.2.3 醫生辦公室及護士值班室 . 15 4.2.4 各類醫務室 . 15 4.2.5 心理咨詢室 . 16 4.2.6 辦公室、會議室、資料室等. 16 4.2.7 健身房、活動室等. 16 4.2.8 老人居住室 . 16 4.3 建設方案. 16 4.3.1 建筑功能設計 . 16 4.3.2 建筑造型設計 . 17 4.3.3 建筑裝飾標準 . 17 5 組織機構與項目管理組織機構與項目管理 . 19 6 投資估算和資金籌投資估算和資金籌措方案措方案. 20 7 財務分析和項目效益評價財務分析和項目效益評價
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