廈門竹壩豪生美廬度假村酒店項目可行性研究報告（66頁）.doc
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廈門竹壩豪生美廬度假村酒店項目可行性研究報告（66頁）.doc
1、 1 廈門竹壩豪生美廬度假村酒店項目可行性研究報告廈門竹壩豪生美廬度假村酒店項目可行性研究報告 目 錄 第一章 總論3 1.1 項目概要3 1.2 項目建設單位概況6 1.3 可行性研究范圍及內容7 1.4 可行性研究報告編制依據7 第二章 項目背景及建設理由9 2.1 項目背景9 2.2 投資的必要性10 第三章 市場分析13 3.1 旅游市場前景分析13 3.2 項目市場前景分析15 3.3 銷售價格分析15 第四章 項目選址與建設條件17 4.1 項目選址17 4.2 用地性質、拆遷及地塊現狀18 4.3 自然條件19 4.4 工程地質條件20 4.5 外部輔助條件25 第五章 建設方案
2、27 5.1 總體規劃與分期實施方案27 2 5.2 總平面布置方案29 5.3 結構設計 30 5.4 公用工程31 第六章 環境保護與節能35 6.1 環境保護35 6.2 節能39 第七章 項目實施方案40 7.1 組織機構與人力配置40 7.2 項目實施進度計劃40 第八章 投資估算及資金籌措42 8.1 投資估算42 8.2 總投資及資金籌措計劃46 第九章 財務評價和不確定性分析47 9.1 財務評價的依據及基礎數據、參數的選取47 9.2 財務評價 47 9.3 不確定性分析53 第十章 風險分析與對策 56 10.1 風險分析56 10.2 風險對策57 3 第十一章 社會評價
3、60 第十二章 主要結論與建議62 12.1 主要結論62 12.2 問題與建議63 附件附件 1、建設工程用地規劃許可證復印件； 2、建設單位法人營業執照； 3、建設工程規劃許可證復印件； 4、廈門市國有土地使用權有償出讓合同書； 5、廈門市土地房屋權證，廈地房證第地 00006270 號；廈國土房證第 00746495 號；廈門國土房證第 00748373 號； 6、廈門市環境保護局同安分局關于廈門蓮福投資有限公司竹壩美廬度 假村一期工程項目及環保配套設施建設情況確認函； 7、 廈門市同安發展和改革局關天新圩云頭-竹壩溫泉管道工程投資概算 的函； 8、關于“廈門蓮福旅游發展有限公司”變更為“廈門蓮福投資有限公 司”的批復： 準予變更登記通知書 ； 9、果園地租憑合同； 10、廈門美廬豪生大酒店前期技術支持及委托管理框架協議； 11、該項目可行性研究的委托書； 4 12、 T2005G0
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