天津市生態(tài)園旅游度假村酒店式湖景別墅項目建設可行性報告（42頁）.doc
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天津市生態(tài)園旅游度假村酒店式湖景別墅項目建設可行性報告（42頁）.doc
1、 目目 錄錄 前前 言言 . 5 5 第一部分第一部分 執(zhí)行概要執(zhí)行概要 . 6 6 一、項目概述 . 6 二、項目發(fā)起人簡介 . 6 三、股東單位 . 7 第二部分第二部分 項目提供的產(chǎn)品和服務項目提供的產(chǎn)品和服務 . 8 8 一、項目的創(chuàng)意和定位 . 8 （一）項目創(chuàng)意 . 8 （二）項目定位 . 8 二、項目優(yōu)勢 . 9 （一）地理位置優(yōu)越，交通便利 . 9 （二）具有較大的市場空間和目標客戶群體 . 9 （三）與園區(qū)內(nèi)多個項目形成資源共享及優(yōu)勢互補 . 9 （四）創(chuàng)新的“大型人工湖旅游酒店式別墅”經(jīng)營模式 . 10 三、項目規(guī)劃及建設方案 . 10 （一）項目地址 . 10 （二）酒店
2、式湖景別墅規(guī)劃設計 . 11 （三）項目經(jīng)營范圍 . 12 （四）項目實施保障條件 . 12 第三部分第三部分 項目背景及其可行性項目背景及其可行性 . 1313 一、宏觀經(jīng)濟的配合 . 13 （一）社會消費水平穩(wěn)步提高 . 13 （二）旅游行業(yè)為政府扶持性行業(yè) . 13 （三）酒店式別墅面臨良好的發(fā)展機遇 . 14 二、當?shù)卣罅χС旨皟?yōu)惠政策 . 14 （一）生態(tài)園項目獲得天津市及靜海縣政府大力支持 . 14 （二）相關優(yōu)惠政策 . 14 三、面臨的良好機遇 . 15 （一）2008 年北京奧運會為京津地區(qū)帶來大量客流 . 15 （二）中國加入 WTO 加速旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展 . 15 （三）
3、旅游業(yè)已經(jīng)成為促進經(jīng)濟發(fā)展的新的經(jīng)濟增長點 . 15 （四）周遍地區(qū)具有較強的消費能力和市場需求 . 15 四、發(fā)起人具備承擔項目建設的優(yōu)勢和能力 . 16 （一）經(jīng)營管理能力 . 16 （二）資本運作能力 . 16 （三）創(chuàng)新的產(chǎn)權機制和開放的經(jīng)營理念 . 16 第四部分第四部分 市場分析市場分析 . 1717 一、外部環(huán)境分析 . 17 （一）天津地區(qū)投資價值的凸現(xiàn) . 17 （二）天津別墅市場具有良好的發(fā)展空間 . 17 二、市場需求分析 . 18 （一）龐大的潛在市場規(guī)模 . 18 （二）京津一帶強勁的市場需求 . 18 （三）目標客戶分析 . 18 第五部分第五部分 競爭分析競爭分析 . 2020 一、競爭影響因素分析 . 20 （一）價格 . 20 （二）交通 . 20 （三）環(huán)境 . 20 （四）娛樂項目、配套設施設置 . 20 二、競爭優(yōu)勢分析 . 21 （一）齊全的配套娛
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