貴陽元和世紀大酒店項目可行性分析報告（8頁）.doc
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貴陽元和世紀大酒店項目可行性分析報告（8頁）.doc
1、 1 酒店項目可行性分析報告酒店項目可行性分析報告 酒店事業部酒店事業部 20142014 年年 7 7 月月 目目 錄錄 一、項目總論 1 1.1 項目名稱 1 1.2 公司規模 1 1.3 項目內容 1 1.4 項目報價 1 1.5 可行性研究結論 1 二、項目分析及評價 1 2.1 項目設施 1 2.2 交通條件及周邊配套分析 2 2.3 風險 2 2.4 對策 2 三、銷售及經營收入 3 3.1 各類酒店服務銷售收入、成本費用估算 3 3.2 經營方式對比 4 四、營運和管理 4 4.1 營運管理初步計劃 4 4.2 建立并實施完善的質量標準 4 4.3 建立并實施完善的財務內控制度
2、4 4.4 人員配備 4 五、財務評價 5 5.1. 數據測算說明 5 5.2. 測算結論 6 六、結論 6 1 一、一、 項目總論項目總論 該酒店于 2012 年 10 月開業，位于貴陽市南明區解放路 148 號，元和國際大 廈，樓高 23 層。酒店按四星級標準設計與裝修，硬件設施齊全，地理位置優越， 交通便利， 周邊 2 公里范圍內同檔次星級酒店 5 家， 具備良好的經營和盈利條件。 1.1 1.1 項目名稱項目名稱 貴陽元和世紀大酒店 1.2 1.2 公司規模公司規模 酒店使用面積：7100 平方米，員工人數：5060 人。 1.3 1.3 項目內容項目內容 現承包方于 2012 年 1
3、2 月 1 日與業主方簽訂租賃經營合約，租期 10 年，至 今已經營 1.5 年。承包方于 2012 年投資 1300 萬進行裝修，現有客房 148 間，會 議室 1 間，餐廳 1 間。 1.4 1.4 項目報價項目報價 1.4.1 承包經營方式：承包費：150 萬/年（每年遞減 10 萬元） ； 【8 年】 租金： 500 萬/年；押金：500 萬。 1.4.2 買斷經營權方式： 一次性買斷經營權費用：1000 萬； 【8 年】 租金：500 萬/年；押金：500 萬。 1.5 1.5 可行性研究結論可行性研究結論 經過對目前全國和貴州經濟狀況及行業導向分析， 酒店事業部經過市場調研 后認為： 該項目以承包方式或買斷經營權方式經營均是可行的、合理的； 在目前政治、經濟因素作用下，近幾年貴州經濟型、商務型酒店市場是樂觀 的，符合市場需求； 結合貴州飯店品牌、實力及管理經驗，項目運營條件基本
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