吉大景灣路別墅項目可行性研究報告（37頁）.doc
-
資源ID：133339
資源大小：890.33KB
全文頁數：48頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
吉大景灣路別墅項目可行性研究報告（37頁）.doc
1、 “吉大景灣路別墅項目” 可行性研究報 告 第 1 頁 目 錄 總 論-02 第一章 項目概況-05 第二章 項目投資環境建設依據-09 第三章 項目對公共設施需求影響分析-18 第四章 項目分析及市場定位-19 第五章 項目開發建設進度安排-28 第六章 投資估算和資金籌措-29 第七章 財務分析-30 第 2 頁 第八章 不確定性分析-31 第九章 項目可行性研究結論-33 第 3 頁 總總 論論 本可行性研究報告從項目建設的必要性入手，針對目前珠海市房地產市場狀況，著重對項目涉及的別墅 物業進行研究和分析，對項目建設的各種因素做可行性分析。 項目概況：項目概況： “吉大景灣路別墅項目”是
2、由珠海市豪逸實業有限公司進行投資開發的純別墅小區。 項目由兩宗地組成，總用地面積 51479.19 平方米，其中宗地一用地面積為 31642.24 平方米，宗地二用 地面積為 19836.95 平方米，容積率為 1.05，用地性質為住宅、別墅，綠地率 65%，規劃總建筑面積 54053 平 方米。 項目所在兩宗地分別位于珠海市吉大景灣路西側、度假村側，宗地一東、南至情侶南路，西至空地，北 至豪逸實業有限有限公司用地 （即宗地二） ； 宗地二東至景灣路， 南至特區萬信房地產開發公司 （即宗地一） ， 西、北至度假村用地。 吉大位于珠海市區，是珠海市對內、對外的交通中心之一，有公共汽車總站，公交線
3、路多，市內交通方 便；對外交通方面，吉大有多個長途汽車客運站，有通往全國各地的班車。估價對象位于情侶南路西側，附 近有 23、99 路公交車及觀光巴士經過，區域通達度較好，交通便利。區內基礎設施、公用配套設施十分完善， 用地均能達到供水、排水、供電、通訊，路網密集，且道路寬敞。公用設施方面，醫院、影劇院、學校、幼 第 4 頁 兒園、郵局、銀行、市場、超市、商場等配套設施齊全，生活非常便利。 吉大轄區地處熱鬧繁華的香洲區中部，是珠海的金融、商貿、旅游中心區域，轄區東起與香洲交界的望 海樓，西至板嶂山隧道口，北靠石景山脈，南至水灣頭，與拱北接壤、與澳門隔海相望，依山傍海，風光旖 旎，轄區內有珠海標志性景點“珠海漁女”，珠海最具特色的景觀路情侶路、景山路、九洲大道等貫穿 其中，珠海通往香港唯一口岸“九洲口岸”的所在地。吉大擁有高品質的居住環境和成熟的生活配套，歷年 來的住宅消費需求調查中，吉大區
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
