佳和花園房地產開發建設項目可行性研究報告（36頁）.doc
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佳和花園房地產開發建設項目可行性研究報告（36頁）.doc
1、 佳和房地產開發項目佳和房地產開發項目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 1 1項目概況項目概況 1.11.1 項目提出的背景項目提出的背景 （1）項目名稱:佳和花園 （2）承辦單位概況 承辦單位是佳和房地產開發公司，注冊資本 3000 萬元， 開發資質為一級。公司經營范圍：房地產開發、房地產經營、 商品房銷售、物業管理等。公司實行規劃、開發、管理、銷 售、服務一體化，一貫秉承誠信、合作、卓越、創新的經 營理念，開拓進取。 佳和房地產開發公司的經營宗旨是： 為客戶創造生活-提供高質量的住宅產品和服務，讓人 們的生活更加簡便、高效、豐富多彩； 為社會創造價值-服務社會，創造文明進步的生活
2、方 式，充分實現蒲氏房地產集團的社會價值； 為員工創造機會-創造發展空間，提升員工價值，提高 蒲氏集團人的工作生活質量； 為股東創造回報-以長遠利益回報蒲氏集團股東。 （3）可行性研究報告編制依據 1）項目建議書及其批復文件 2）國家及某市頒布的相關法律、法規、政策 3）某市國民經濟和社會發展“十五”計劃和遠景目標 綱要 4）某市 2001、2002 年國民經濟和社會發展統計公報 5）某市城市總體規劃大綱（20002020 年） 6）東湖高新技術開發區的經濟和社會發展規劃 7） 房地產開發機構發布的工程建設方面的標準、 規范、 定額 8） 某市市區基準地價 9）某市及項目周邊地區市場調研和現場
3、勘察資料 10）投資項目方簽定的協議書或意向書 11）編制報告的委托合同 12）其他有關依據資料 （4）項目提出的理由與過程 房地產經濟是國民經濟的重要組成部分，是國民經濟的 重要支柱之一。發展房地產經濟有利于加快我國產業結構和 消費結構的調整，從而促進國民經濟健康持續發展。現在房 地產經濟（尤其住宅經濟）是我國新的經濟增長點，發展房 地產經濟，可以拉動一系列行業發展。現今，國家為拉動經 濟，滿足廣大人民群眾的住房需求，提倡大力發展房地產經 濟。我們公司為了響應國家的安居工程，決定規劃、開發佳 和花園。 東湖高新技術開發區是首披國家高新技術產業開發區 之一，是華中人才、技術、高新技術產業的源頭，享有“中 華光谷”的美譽。目前開發區產值上億元的企業已達 35 所， 并已形成通信、電子信息、生物技術三大支柱產業和機電一 體化、新材料、激光三大優勢產業基礎。關東科技工業園是 東湖開發區招商引資，
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