江西某溫泉假日酒店項目可行性分析與銷售策劃報告（100頁）.doc
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江西某溫泉假日酒店項目可行性分析與銷售策劃報告（100頁）.doc
1、 XX 假日酒店項目可行性分析與營銷策劃報告 第 1 頁 共 97 頁 目目 錄錄 1 總總 論論 . 3 1.1 項目概況. 3 1.2 項目開發戰略 . 11 1.3 項目主要策劃結論 . 12 2 項目投資環境分析項目投資環境分析 . 17 2.1 全國經濟形勢及房地產業發展態勢分析 . 17 2.2 重慶市投資環境分析 . 21 2.3 重慶市萬盛區投資環境分析 . 21 2.4 項目開發戰略分析 . 21 3 項目地塊項目地塊條件分析條件分析 . 25 3.1 項目地塊自然條件分析 . 25 3.2 項目地塊 SWOT 分析 . 26 3.3 項目適宜性分析 . 29 4 市場調查分
2、析市場調查分析 . 37 4.1 重慶主城區房地產市場分析 . 37 4.2 萬盛區假日酒店需求市場調查.41 5 項目市場定位項目市場定位及目標市場分析及目標市場分析 . 44 5.1 市場定位分析 . 44 5.2 項目目標客戶定位 . 44 5.3 目標產品定位分析 . 45 6 項目規劃設計項目規劃設計 . 44 6.1 規劃設計條件與依據 . 44 6.2 規劃設計理念 . 44 6.3 規劃設計定位 . 45 6.4 總體規劃布局 . 44 XX 假日酒店項目可行性分析與營銷策劃報告 第 2 頁 共 97 頁 6.5 建筑風格與裝修 . 50 6.6 景觀規劃 . 51 6.7 配
3、套設計 . 51 7 項目投融資分析項目投融資分析 . 55 7.1 投資估算 . 55 7.2 投資估算過程 . 57 7.3 投融資分析 . 63 8 項目財務分析與風險規避項目財務分析與風險規避 . 71 8.1 銷售收入預測 . 71 8.2 稅費計算 . 72 8.3 財務分析 . 74 8.4 項目不確定性分析和風險管理 . 75 8.5 項目的社會效益評價 . 80 8.6 環境效益評價 . 81 8.7 項目綜合評價 . 81 9 營銷推廣及廣告策劃營銷推廣及廣告策劃 . 82 9.1 項目營銷推廣環境分析 . 82 9.2 項目客戶定位分析 . 83 9.3 項目營銷推廣策劃的具體方案 . 84 9.4 項目營銷推廣預算 . 88 9.5 項目營銷管理 . 88 結結 論論 . 97 XX 假日酒店項目可行性分析與營銷策劃報告 第 3 頁 共 97 頁 XXXXXXXX
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