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蓋州市金都大酒店二期工程項目可行性研究報告（56頁）.doc

資源ID：133362 資源大小：315KB 全文頁數(shù)：54頁
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蓋州市金都大酒店二期工程項目可行性研究報告（56頁）.doc

1、 XXXX 酒店酒店可行性研究報告可行性研究報告深圳市*物業(yè)顧問有限公司 2004 年 10 月 3 日 2 目錄前言第一部分第一部分項目總論項目總論 1.1 項目背景 1.2 可行性研究結(jié)論第二部分第二部分市場分析市場分析 2.1 項目投資環(huán)境和市場研究 2.2 市場宏觀背景 2.3 區(qū)域市場分析第三部分第三部分項目分析及評價項目分析及評價 3.1 地塊解析 3.2 項目 SWOT 分析 3.3 項目評價 3.4 市場定位及項目評估 3.5 項目定位 3.6 方案評估意見第四部分第四部分銷售及經(jīng)營收入測定銷售及經(jīng)營收入測定 4.1 各類物業(yè)銷售收入估算 3 4.2 項

2、目銷售回款計劃 4.3 資金來源與運用分析 4.4 銷售利潤第五部分第五部分財務(wù)與敏感性分析財務(wù)與敏感性分析 5.1 贏利能力分析 5.2 項目不確定性分析 5.3 社會效益和影響分析第六部分第六部分可行性研究結(jié)論與建議可行性研究結(jié)論與建議 6.1 可行性研究結(jié)論 6.2 項目主要問題的解決辦法和建議 6.3 項目風(fēng)險及防范建議附表: 附表 1 項目銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算表附表 2 資金來源與運用表附表 3 損益及利潤分配表附表 4 現(xiàn)金流量表(全部投資) 附表 5 借款償還期測算表附表 6 敏感分析表 4 前前言言蓋州市金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計劃投資興建的蓋州市金

3、都大酒店（二期）工程“金都商務(wù)賓館”進行了可行性研究。我公司經(jīng)過詳細的市場調(diào)查、市場預(yù)測、投資估算以及宏觀投資環(huán)境、行業(yè)概況、地區(qū)市場需求、競爭狀況等內(nèi)容進行了全面的分析，已完成本項目的可研及分析工作，現(xiàn)將研究結(jié)果報告如下： 5 第一部分第一部分項目總論項目總論投資運營的豪華商業(yè)、商務(wù)賓館項目，主要功能為五星級商務(wù)旅游酒店和高級娛樂休閑服務(wù)中心。金都商務(wù)飯店嚴(yán)格按照國際五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)運作管理，酒店在傳統(tǒng)服務(wù)流程的基礎(chǔ)上，全面結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)電腦化管理功能實施管理。 1.11.1 項目背景項目背景蓋州市金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為適應(yīng)時代發(fā)展的要求，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營模式持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展的目標(biāo)，擬將原金都大酒店改建成產(chǎn)權(quán)式酒店公寓。 1.1.11.1.1 項目名稱項目名稱蓋州市金都商務(wù)賓館 1.1.21.1.2 開發(fā)公司開發(fā)公司蓋州市金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1.1.31

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