惠州江北某小區可行性研究分析報告（23頁）.doc
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惠州江北某小區可行性研究分析報告（23頁）.doc
1、惠州江北惠州江北 XXXX 小區可行性研究分析報告小區可行性研究分析報告 第一部分：項目概況第一部分：項目概況 一、宗地位置一、宗地位置 項目位于惠州市江北 XX 小區，三環北面。屬江北屬江北 CBDCBD 片區，距離惠州海倫堡約片區，距離惠州海倫堡約 500500 米。米。 二、宗地現狀二、宗地現狀 1 1、四至范圍、四至范圍 該宗地南側為三環路，北側為 36 米金石一路（規劃）及金澤物流和農產品配送物流園 市人民政府 地塊位置 10 分鐘車程 地塊位置地塊位置 惠州海倫堡惠州海倫堡 江北片區江北片區 下角片區下角片區 水口片區水口片區 麥地河南岸麥地河南岸 片區片區 東平片區東平片區 東江
2、新城片東江新城片 區區 金山湖片區金山湖片區 區，西側為 36 米縱二路（規劃）及農產品廠員工宿舍，東側為 50 米縱三路（規劃）及 空地。 2 2、宗地現狀、宗地現狀 現狀為菜地，水塘，有一條排洪渠（望江瀝）將地塊一分為二（從惠州土地交易中 心獲知） 。注：地塊具體紅線范圍須進一步獲取。注：地塊具體紅線范圍須進一步獲取。 金石一路金石一路 農產品農產品廠宿舍廠宿舍 三環北路三環北路 金龍大道金龍大道 自東向西金石一路自東向西金石一路 農產品廠員工宿舍農產品廠員工宿舍 三環路三環路 東面小路東面小路 金澤物流和農產品配送物流園區金澤物流和農產品配送物流園區 水塘水塘 菜地菜地 排洪渠排洪渠 普
3、通電線普通電線 三、項目周邊的社區配套三、項目周邊的社區配套 1 1、交通配套、交通配套 （1 1）主要城市干道：主要城市干道： 東面：先科路(8 車道)黃色路線表示 南面：云山路（快速路）綠色路線表示 西面：惠州大道(8 車道)藍色路線表示 北面：三環路(8 車道)紅色路線表示 （2 2）交通達到方式）交通達到方式 車行到達方式一 空地空地 水塘水塘 地塊位置 市中心到達方式：惠州大道云山路先科路地塊。此為最便捷和最為臨 近市區的車行方式。該方式將成為市中心區到達項目的首選方式。 車行到達方式二 惠州大道三環路地塊。江北片區可選到達方式。 公共交通到達方式 本項目周邊尚未開通公交車站. （3 3）地塊周邊道路：）地塊周邊道路： 北側：36 米路寬金石一路（完成部分路段） 南側：三環路 西側：36 米路寬縱二路（規劃） 東側：50 米路寬縱三路（規劃） 2 2、20002000 米以內主要
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