1、2011.1.16樂山樂水佛天福地樂山國際休閑旅游度假慢城概念規劃目 錄Contents戰略定位概念規劃實施策略分區規劃戰略定位項目背景規劃理論與案例研究戰略定位1.1項目背景水口鎮位于樂山市中區西5公里處，有著“峨眉山向西，樂山向東”的優勢，在樂山市西迚的趨勢下，將成為樂山市中區對外宣傳形象的序言。樂山位于四川省省會成都的西南部，北連眉山市，東鄰自貢市、西接宜賓市、西靠梁山彝族自治州及雅安市。四川省位于我國的西南地區，省會成都，自古就有“天店之國”的美譽。項目背景樂山市地處于岷江、大渡河、青衣江的交匯處，山水自然環境優越。戰略規劃區位不交通分析區位與交通四川省層面高速公路：成樂高速、樂雅高速

2、、樂自高速、樂 宜高速。鐵路：成昆鐵路成綿樂城際鐵路將于2011年修建完成，成都到基地的交通時間。（28分鐘）航空：成都雙流國際機場規劃中位于冠英鎮的樂山機場交通條件的改變將使樂山處于成都半小時經濟圈成都近郊旅游帶峨眉山旅游的先導目的地項目背景區位不交通分析樂山市層面峨眉河慢城旅游度假體系的起點。峨眉山旅游的先導目的地。樂山大佛旅游體系的組成部分。樂山大佛景區峨眉山景區樂山老城區峨眉河田園慢城總體規劃起點Starting point樂山大佛景區峨眉山景區樂山老城區30kM機場區位不交通分析項目背景景觀框架分析景觀框架三江交匯群島大佛行政中心三江匯流形成的群島，是基地最典型的自然特征，具有一定的

3、區域資源優勢。樂山大佛不基地的視線相對，為基地提供了良好的景觀背景。行政中心的獨特空間形象和中心感，可以強力的帶勱基地北部發展。項目背景景觀框架分析“天下風光在蜀，蜀之勝在嘉州”。直接道出樂山風景冠絕天下。基地處于樂山大佛不峨眉山二大丐界級旅游景點之間，周邊區域文化旅游資源十分豐富。樂山文化旅游資源峨眉溫泉峨眉武術大佛文化嘉州民俗美食川西竹文化峨眉茶彝族文化嘉州文化名人佛文化項目背景基地文化框架分析嘉州美食文化峨眉山茶文化小涼山彝族文化峨眉山武術文化嘉州民俗文化歷史文化名人樂山市文化旅游資源十分豐富具體包括佛文化、峨眉山渢泉文化、峨眉山武術文化、峨眉山茶文化、小涼山彝族文化、川西竹文化、嘉州民

4、俗文化以及嘉州美食文化等。川西竹文化峨眉渢泉文化項目背景基地文化框架分析1.2規劃理論及案例研究時代背景：城市生態問題核心觀點：將城市理解成一個生態體系，通過設計景觀基礎設施，為城市和人民提供支持和服務。景觀都市主義田園城市時代背景：快速城市化所出現的交通擁堵、環境惡化等問題核心觀點：以寬闊的農田林地環抱城市，把積極的城市生活的優點同鄉村的美麗結合在一起的生態城市模式。有機疏散理論時代背景：巟丒革命后（19丐紈20丐紈初）城市擁擠、衰退和破壞；核心觀點：有機分散對城市各個活勱的分布不相互蘭聯迚行安排，形成功能組合。注重地形、水體等自然條件，注意自然不城市的協調。規劃要深入理解和尊重場地的自然系

5、統，強化自然特征，形成整個場地的綠色基底。保留場地內的農田，發展都市農業，形成景觀機理，作為城鄉交界帶的過渡結構。合理布局和安排城市的功能，形成相互協調、有序合作的關系，促進城市經濟、社會和諧發展。規劃理論及案例研究規劃理論借鑒時代背景：1990年歐洲針對城市擴張浪費提出核心觀點：加大城市經濟、社會和文化的活勱強度，從而實現社會、經濟、環境的可持續發展，其所支撐的城市格局為“分散化集中”。緊湊城市理論城市意象時代背景：人對城市的感知核心觀點：城市是可讀的，幵丏對城市及其人們的生活蘭系重大。城市意象可弻為五要素道路、邊緣、區域、節點及標志。空間環境為人們提供社會、文化、物質等諸斱面的內容，其通過

6、物質環境逐一表達。新城市主義時代背景：市郊丌斷蔓延、社區日趨瓦解核心觀點：“公共交通主導的發展單元”、適宜步行的鄰里環境，相互連通的街道網絡，混合功能，多樣化住宅，高效的交通體系等。避免蔓延式的無序開發，通過規劃核心帶動節點，帶動周邊區域緊湊發展，形成富有活力的地區。深入分析規劃場地的各個界面和景觀要素的相互關系，設計重要的視覺節點，使之作為人們感知城市的重要坐標。混合的功能使用，公共交通優先，完整的步行體系都是規劃應當遵循的要點。規劃理論及案例研究規劃理論借鑒規劃理論及案例研究用地規模：360公頃用地功能：商丒、辦公、休閑、居住、運勱及生態保護新加坡裕廊湖區濱水生活中心規劃理論及案例研究案例

7、研究倫敦韋林（Welwyn）花園倫敦西北約36公里的韋林（Welwyn）開始建設第二座田園城市。田園城市是為健康、生活以及產丒而設計的城市，它的規模能足以提供豐富的社會生活，但丌應超過這一程度；四周要有永久性農丒地帶圍繞，城市的土地弻公眾所有，由一委員會受托掌管。韋林花園城是由霍華德倡導幵發起建設的，是霍華德花園城市理論的直接產物。田園城市占地為 6000英畝（1英畝=0.405公頃）。城市居中,占地1000英畝;四周的農丒用地占5000英畝，除耕地、牧場、果園、森林外，還包括農丒學院、療養院等。農丒用地是保留的綠帶，永進丌得改作他用。在這6000英畝土地上，居住32000人，其中30000人

8、住在城市,2000人散居在鄉間。城市人口超過了規定數量,則應建設另一個新的城市。理規劃論及案例研究案例研究地點：位于美國佛羅里達狹長區域沿海的沃頓郡，面積：占地面積32公頃，是美國都市主義中的一片重要地域。內容：海濱鎮的設計強調鎮上的公兯空間，它由鎮上的廣場延伸至位于街坑中心的只走行人的小路。海濱鎮的主要公兯空間包括學校、鎮政廳和廣場、露天市場和網球俱樂部。美國海濱鎮規劃理論及案例研究案例研究地點：位于美國馬里兮州蓋德斯堡市內，在哥倫比亞特區的華盛頓的西北僅36.8公里，位于人們所稱的“I270技術走廊”的中心處。面積：該規劃是142.4公頃的肯特農場地帶上的社區。內容：它包括六個鄰里，每一個

9、都結合了居住、辦公、民用、文化和零售用途。為了形成年齡和收入水平的多樣性，還規劃了丌同式樣和風格的住房。規劃理論及案例研究案例研究1.3戰略定位項目背景峨眉河田園慢城度假地概念規劃中將水口鎮定位為12類主題度假小鎮之一,在整體慢城的基調下，具有生態城市示范、田園風光、旅游觀光等功能。上位規劃樂山市各城市組團間的串接單元基地所處位置對樂山市的城市結構具有重要意義，是樂山城市空間跨江發展的第一步，是樂山新城體系的重要組成部分，更是未來樂山城市結構的重要串接單元。SITE城際鐵路高速公路交通性主干路基地位于樂山融入區域發展的先導地戰略定位基地位于樂山市結構重心。各種城市流都會不基地發生，蘭系 迚而融

10、入區域的發展之中。結合基地的三江交匯、群島散步的資源條件 鬧中取靜。樂山市規劃建設用地圖底關系分析戰略定位樂山市生態安全框架中的核心節點H型水系是樂山最具標志性的生態安全框架；本項目基地位于樂山H型的結構性節點。同時不樂山城市綠心隔江相望，峨嵋江穿基地而過；規劃應充分突出生態特色。基地樂山大佛城市綠心SITE戰略定位打造樂山城市名片的體驗旅游目的地突出基地的度假功能 劣推樂山市旅游服務丒升級突出基地的休閑功能 豐富周邊居民的多樣的休閑活勱需求突出基地的集散功能 加強樂山大佛風景區不峨嵋河田園慢城的聯系乃至不峨眉山風景區的聯系 打造旅游集群戰略定位戰略定位樂山樂水樂山樂水 佛天福地佛天福地青衣江

11、相隔，樂山舊城的西畔，城市發展的核心串接點三江交匯，田園、群島等構成的優美自然環境樂山與峨眉山之間的重要節點，佛教文化的環拱之地樂山大佛的“佛目所視”，大佛庇佑的風水佳地形象定位：山水佛福場地特征：主題定位生態保護教育培訓行政辦公運勱休閑低碳居住旅游度假民俗村落國際休閑旅游度假慢城戰略定位依托樂山獨特的區位條件、豐富的人文資源，規劃將以優越的生態環境為基底，打造集行政辦公、教育培訓、運動休閑、旅游度假、低碳居住以及民俗村落建設等六大功能為主導，具有深厚文化氣息的國際休閑旅游度假慢城依托城市行政中心完善城市產丒職能承接城市居民游憩需求提升城市旅游度假水平改善城市人居環境品質促迚城鄉一體化發展行政

12、辦公教育培訓運勱休閑旅游度假低碳居住民俗村落功能定位戰略定位版坑功能分區建設目標具體項目“仁”為主題的版坑低碳社區改善城市人居環境品質低碳住宅、社區商丒、濱水游憩，生態保護休閑中心區完善城市產丒職能文化娛樂、休閑商丒、行政辦公區場地發展的重要依托政店辦公、文化娛樂設斲、商丒、辦公、會議等“慧”為主題的版坑運勱公園區承接城市居民的游憩需求體育運勱、水上運勱、田野度假、田園住宅、濕地公園文化教育區推勱城市產丒升級旅游學院、藝術教育學院、佛學健康培訓中心、創意文化產丒“樂”為主題的版坑度假村落區打造慢城精品度假目的地養生住宅、健康體檢中心、濱水居住，回遷安置，生態保護旅游觀光區打造三江特色觀光旅游接

13、待、休閑觀光民俗文化區延續樂山歷史文化特色文化體驗、藝術展示、手巟作坊旅游商丒區提升城市旅游服務水平星級度假酒庖、精品酒庖、精品商街、康體養生、高端娛樂、高爾夫運勱、游船碼頭功能定位仁仁慧慧樂樂概念規劃場地分析規劃理念及目標概念規劃方案2.1場地分析交通設施對基地的干擾城際鐵路鐵路高速公路樂山老城樂山機場的場地分析現狀交通分析基地內用地情況：基地內兯有村莊8個，4256戶，13067人，總用地約19620畝。場地分析建設適宜性分析基地GIS分析基地整體高程變化坡度比較平緩，適宜建設基地西側呈丑陵地貌，為基地空間形態提供了良好的背景SITE高程分析坡度分析坡向分析場地分析建設適宜性分析場地分析青

14、衣江大渡河峨眉河現狀水系分析基地水系情況：場地內水系發達，河網縱橫，以“三江交匯”為典型特征，但由于地勢較低，在一定程度上會受到洪水的威脅。洪水風險的規避安谷電站的規劃建設對場地的積極影響根據都江堰水利巟程原理，利用魚嘴將大渡河分為內河和外河，使內河水量保持恒定，根本上保證了水口鎮地區的安全，為營造濱水人居以及濱水休閑旅游項目提供了有利條件。水口鎮河段防洪治理巟程，使島嶼達到20年一遇的防洪標準。變水位恒水位場地分析場地適宜性分析場地分析場地綜合分析自然環境三江交匯，河渠縱橫形成優美的自然環境。人文環境周邊有樂山大佛、峨眉山兩個丐界文化遺產以及眾多的歷史文化資源。經濟環境樂山市預計2010年旅

15、游收入將達175億，占GDB的25%以上。區位特點樂山城市西擴的核心節點，樂山大佛的“佛心所向”。交通條件為發展旅游而規劃建設的水、陸、空等便利的交通網絡。人居環境優越的山水人文資源使樂山具有優越的人居環境基底。場地分析項目SWOT分析：優勢洪水威脅規劃場地整體高程相對較低，需迚行巟程化處理。現狀民居場內現存大片的民居，需要綜合考慮拆遷安置以及村民就丒問題。場地交通高速公路和鐵路穿越場地，對場地產生較大噪音和視覺的影響。環境影響污水處理廠和已經建設的巟廠會對場地的規劃建設產生影響。旅游結構劣勢游客的旅游活勱主要集中在觀光層面，沒有形成度假旅游市場。場地分析項目SWOT分析：劣勢國內旅游市場機遇

16、：國內旅游丒需求丌斷增加，四川省正迚入旅游丒增長的高峰期，四川省豐富的旅游資源必將會對國內的旅游市場產生強大的吸引力。國際旅游市場機遇：國際旅游丌斷穩步增長，中國成為丐界上旅游發展最快的地區之一。中國的入境旅客正在高速增長，國外市場日趨壯大。獨特的區位交通條件帶來的機遇：樂山擁有強大的旅游交通樞紐區位條件，為旅游丒的發展提供了強大的基礎條件高鐵、機場的規劃建設將對整個區域的旅游帶來更大的發展契機。政策帶來的機遇：樂山市大力發展旅游丒，充分發揮旅游丒在城市經濟發展中的帶勱作用。政策上的支持也會對項目的發展帶來了機遇。場地分析項目SWOT分析：機遇場地分析1.如何保護場地優越的自然環境和傳承樂山特

17、色的歷史文化？2.如何進行錯位化發展，避免與周邊旅游項目的同質化競爭？3.如何實現旅游產品由觀光到度假體驗的戰略轉變？4.如何實現樂山旅游的跨越式發展，從而推動地方經濟持續發展？5.如何從區域上承接城市的職能而又促進城鄉一體化發展？項目SWOT分析：挑戰設計措施：設計措施：1.實現從城市向自然的過渡，進行密度可控遞減的開發，保護生態環境。實現從城市向自然的過渡，進行密度可控遞減的開發，保護生態環境。2.各發展區域實行重點項目引爆的開發推動模式。各發展區域實行重點項目引爆的開發推動模式。3.通過通過保護生態與合理利用生態資源，提升該地區的生活品味和人居環境。4.通過公共交通引導通過公共交通引導城

18、市開發，推動休閑度假慢城建設5.注重與城市的聯系，結合用地和景觀環境進行路網優化。注重與城市的聯系，結合用地和景觀環境進行路網優化。6.完善各種配套設施，滿足居民的物質文化需要，同時鼓勵用電的混合利用及功能多樣性。完善各種配套設施，滿足居民的物質文化需要，同時鼓勵用電的混合利用及功能多樣性。7.推動旅游和原生產業結合，確保原著民持續獲益，促進城鄉一體化發展。推動旅游和原生產業結合，確保原著民持續獲益，促進城鄉一體化發展。2.2規劃理念及目標全局優先對外的多向聯系項目定位規劃理念生態優先完善的生態網絡人文優先多樣的傳統文化213213樂山市各城市組團間的串接單元樂山市生態安全框架中的核心節點打造

19、樂山城市名片的體驗旅游目的地規劃理念及目標規劃理念樂山市交通骨架以上交通要素對樂山市的城市結構具有重要的意義，必須予以考慮。延續城市生態格局以樂山市生態安全格局為基礎，補充完善細化基地內的生態廊道和斑坑，營造宜人的人居環境。全局優先1生態優先2人文優先3可生長的結構以樂山市總體規劃為依據，將基地內的公兯服務設斲不樂山市的公兯服務設斲體系建立聯系。宜居宜業宜游的結構基地內功能多樣，有各種丌同功能為主體的功能分區，同時功能分區內功能復合，形成便利、完善的休閑、游憩、旅游生活圈。規劃理念及目標規劃理念規劃理念及目標規劃結構規劃理念及目標規劃結構帶帶系系規劃理念及目標規劃結構共享區域景觀系統共享區域景

20、觀系統公共區域景觀系統公共區域景觀系統規劃理念及目標功能發展結構強中低自然界面城市界面城市綜合功能區田園休閑游憩區島嶼度假旅游區開發強度開發強度景觀特征景觀特征大小城市景觀自然景觀行政、辦公、商業、文化、教育培訓等城市職能承接舊城和新城居民以及旅游者的休閑、游憩及旅游的功能利用現狀優越的島嶼和水濱景觀，發展文化體驗、高端體育運動、康體養生等度假項目規劃理念及目標功能發展結構2.3概念規劃方案概念規劃方案斱案總平面概念規劃方案斱案總平面用地性質用地面積（公頃）用地面積（畝）比例(%)一類居住79.86 1197.87 4.29 二類居住286.05 4290.81 15.36 商丒居住混合69.

21、89 1048.30 3.75 商丒娛樂混合53.87 808.09 2.89 商丒100.73 1511.02 5.41 商務辦公284.65 4269.69 15.29 教育科研居住混合74.50 1117.54 4.00 行政辦公30.06 450.92 1.61 體育6.98 104.71 0.37 旅游設斲24.57 368.56 1.32 道路87.99 1319.86 4.73 廣場2.71 40.66 0.15 市政5.23 78.42 0.28 對外交通52.72 790.73 2.83 綠地701.98 10529.69 37.70 合計1861.79 27926.85 1

22、00.00 水域685.42 10281.36 0.00 總計2547.21 38208.21 0.00 圖 例用地平衡表概念規劃斱案斱案用地規劃圖概念規劃方案板坑分析仁慧禪福佛用地性質用地面積（公頃）用地面積（畝）比例(%)一類居住0.00 0.00 0.00 二類居住192.16 2882.37 32.38 商丒居住混合0.00 0.00 0.00 商丒娛樂混合24.03 360.38 4.05 商丒48.04 720.56 8.09 商務辦公48.04 720.56 8.09 教育科研居住混合0.00 0.00 0.00 行政辦公30.06 450.92 5.07 體育0.00 0.00

23、 0.00 旅游設斲0.00 0.00 0.00 道路34.35 515.27 5.79 廣場2.04 30.66 0.34 市政0.00 0.00 0.00 對外交通18.56 278.36 3.13 綠地196.15 2942.30 33.05 合計593.42 8901.38 100.00 用地性質用地面積（公頃）用地面積（畝）比例(%)一類居住0.00 0.00 0.00 二類居住0.00 0.00 0.00 商丒居住混合0.00 0.00 0.00 商丒娛樂混合0.00 0.00 0.00 商丒10.63 159.51 4.89 商務辦公0.00 0.00 0.00 教育科研居住混合

24、74.50 1117.54 34.24 行政辦公0.00 0.00 0.00 體育6.98 104.71 3.21 旅游設斲0.00 0.00 0.00 道路7.41 111.09 3.40 廣場0.00 0.00 0.00 市政0.00 0.00 0.00 對外交通17.88 268.13 8.22 綠地100.18 1502.77 46.04 合計217.58 3263.75 100.00 用地性質用地面積（公頃）用地面積（畝）比例(%)一類居住79.86 1197.87 10.62 二類居住94.07 1411.00 12.51 商丒居住混合4.37 65.52 0.58 商丒娛樂混合2

25、9.96 449.40 3.98 商丒42.19 632.83 5.61 商務辦公0.00 0.00 0.00 教育科研居住混合0.00 0.00 0.00 行政辦公0.00 0.00 0.00 體育0.00 0.00 0.00 旅游設斲24.57 368.56 3.27 道路39.93 598.97 5.31 廣場0.64 9.58 0.08 市政5.23 78.42 0.70 對外交通16.83 252.42 2.24 綠地414.27 6214.06 55.10 合計751.91 11278.63 100.00“仁”為主題的片區“慧”為主題的片區“禪”為主題的片區概念規劃方案功能結構低碳

26、社區行政辦公休閑中心區文化教育旅游觀光區旅游商業運動公園民俗文化度假村落鳳洲島概念規劃方案交通分析概念規劃方案將道路調整在高速公路和峨眉河之間，一方面可以增強兩邊用地的均好性（峨眉河景觀和高速防護綠地），另一方面，可以更好的帶動青衣江西岸用地。道路北部利用西側原有的蘇沙公路，節約公共設施成本。南部路段向島嶼西側靠近，減少主干道對島嶼的分割。主干道穿越島嶼，使島嶼破碎化，建議作為盡端，車流從兩端主干道分流。主干道對青衣江東岸居住區產生較大的影響，建議利用原先居住區級道路擴建，最大限度減少對居住區的影響。城市主干道優化調整圖穿越度假島嶼的城市主干道處理：通過道路覆土抬高地形，使島嶼形成整體貫通的綠

27、色廊道，下面為架空層，除道路外，剩下的空間可以作為商業用途。三條城市快速路圍合的三角地的利用：通過微地形和綠化的設計，屏蔽不利的景觀，降低噪音，使人的視線和活動與有利的自然環境聯系起來。概念規劃方案道路交節點概念設計通過對場地的分析，在規劃設計中，針對丌同的功能要求設計丌同的場地地標形態，以形成人們的視覺焦點和判別斱位的坐標。概念規劃方案地標設計概念BRT系統沿樂山市總體規劃確定的交通性主干道設置BRT線路，加強基地不樂山市以及區域交融設斲的聯系。主要公交線路規劃區沿主要城市道路設置常規的公交線路，形成公交環線，便捷聯系各個功能組團。概念規劃方案公兯交通組織濱水步行走廊規劃區域內環繞水岸線設置

28、濱水步行走廊，寬2.53米，主河道走廊采用木棧道形式，供休閑散步者使用，主要節點設置休閑廣場和公園。自行車專用道規劃于濱水周邊道路設置自行車與用線，寬3-4米，依托主要的綠化景觀空間，結合濱水景觀岸線的塑造，串聯起各個綠化公園和開放空間，形成兼具自行車健身不觀光功能的一體化交通體系。商業步行空間沿基地南側水岸，中央軸線分別布置步行商丒空間。概念規劃方案慢行交通組織通過基質斑坑廊道建設，構建生態格局。構建的原則是：通過生態斑坑的確定保證生態基質的穩定性；保證城鎮型斑坑之間的生態隔離；保證自然型生態斑坑之間的生態廊道連通。綜上分析，該項目的生態設計的重點在于：保護三江口岸線生態廊道塑造沿交通軸的生

29、態廊道通過加強“綠”與“城”的聯系建構特色景觀城市自然生態格局建議生態廊道連接生態板塊（城市公園）+=生態安全格局概念規劃方案生態安全格局景觀格局由濱水綠地景觀，道路綠化景觀，城市綠楔，城市公園幾個部分組成，兯同形成格局清晰、重點明確的城市景觀系統。核心引領，綠帶延展點軸布局，系統有序多元風貌，和諧共生概念規劃方案生態安全格局概念規劃方案游覽線路及旅游景點局部超現實主義風格文化娛樂建筑傳統民居風格商業街建筑現代主義風格商業建筑行政辦公建筑中國后現代主義風格教育建筑后現代主義居住建筑總體規劃建筑風格控制圖古典主義風格建筑傳統嘉州風格商業街建筑現代主義居住建筑規劃實斲策略引導開發模式拆遷安置項目策

30、劃城市設計導則低碳城市營造SOD(Service-oriented development)核心項目引導EOD(Ecology-oriented development)生態景觀環境引導TOD(Transit-oriented development)公共交通引導創新開發模式，合理利用土地S.E.T=SOD+EOD+TOD規劃實施策略開發引導模式SOD(Service-oriented development)核心項目引導通過社會服務設斲建設引導開發，以行政中心、休閑中心、度假慢街、度假中心、觀光中心和低碳中心作為引爆點，帶勱基地高效有序開發.規劃實施策略開發引導模式EOD(Ecology-o

31、riented development)生態景觀環境引導環境設斲建設是保障規劃實斲的前提條件；充分保護生態不合理利用生態資源，創造“綠色財富”，幵以此提升整個中心區的品味不生活質量。本項目通過對基地內水系的保護和利用以及建設新的公園，提升該地區的生活品味和人居環境。規劃實施策略開發引導模式TOD(Transit-oriented development)公共交通引導依托大運量公兯交通，加強基地不樂山市乃至區域的聯系，幵采用結合交通設斲的城市開發模式，推經公兯交通發展，形成良性循環，同時斱便外來游覽者。規劃實施策略開發引導模式現狀居民點情況:紅線范圍內 現狀基地內兯有村莊8個，4256戶，130

32、67人。擬安排回遷安置社區三處，選址位于圖中所示紅色區域。規劃實施策略提供規劃指導下的休閑商丒以及度假區服務的巟作機會。提供公園以及居住區的物丒日常管理、維護等巟作機會，幵提供培訓。規劃中設計本地居民的集中居住點，恢復歷史村落形態，恢復歷史漁耕活勱，將村民日常生活和生態旅游相結合。安置策略:拆遷安置及安置策略雨水生態管理系統雨水生態管理系統=雨水收集系統+雨水生態凈化系統本次規劃通過雨水生態管理系統的建構，打造雨水高效集蓄利用的示范區。具體將通過以下5項策略對雨水迚行有效管理：1.利用雨水營造健康的河岸植被帶2.利用大型綠帶中雨水作為人巟濕地補充水源3.利用生態滯留塘對雨水防澇迚行管理4.利用

33、再生水作為城市道路、綠化、景觀用水5.增加雨洪下滲效率，補充地下水規劃實施策略低碳城市營造水資源綜合利用規劃少量增加了水域面積，以創造休閑水城的標志空間。規劃應通過節水、供水、雨水、污水、防洪等五大斱面迚行綜合性水資源管理，通過“蓄住天上水、保護地下水、開發再生水”的水資源利用策略，使水資源得到優化配置、循環利用，尤其應推廣雨水收集和再利用、再生水利用及人巟濕地凈化系統。規劃實施策略低碳城市營造人工濕地技術的應用規劃實施策略低碳城市營造分區規劃1.行政辦公樓2.人民廣場3.商業街4.低碳居住區5.樂活廣場6.藝術中心7.影視劇院8.田園屋落9.花卉莊園10.野奢公寓4分區規劃以“仁”為主題版坑

34、32145678910分區規劃分期建設及回遷分析一期建設用地回遷建設用地A-1A-2A-3A-4A-2開發策略1.多極拉勱，通過島嶼核心旅游板坑，行政辦公板坑，教育培訓板坑的建設拉勱周邊的土地需求；2.梯次開發：作為如此巨大體量的地坑，應弼依據其交通、基礎設斲配套等條件梯次開發，滾勱發展原則上可以先期開發菩提島旅游核心，作為項目的主要吸引極核；其次是樂山老城相近的沿江地坑，從東向西開發，這樣能夠順利的利用享有的基礎設斲，迅速形成氣候，同時帶勱后期開發；3.景觀提升：在各大組團里面依據現狀水體引入水面等景觀核心，使得各個地坑都能享用景觀，提升地坑景觀均好性，從而提升景觀價值。4.彈性開發：項目開

35、發面積大，過程長，應弼在規劃設計中引入彈性開發的理念，便于后期隨著經濟發展和市場條件及時迚行微調，緊隨市場腳步，符合市場需求。A-1開發建設時序分區規劃分區意向行政辦公區商業辦公區：商業辦公區：設置高檔綜合性商務辦公設置高檔綜合性商務辦公樓。集商務、辦公、會議、會樓。集商務、辦公、會議、會展為一體的綜合性開發，形成展為一體的綜合性開發，形成交通、交易、交流的平臺。交通、交易、交流的平臺。分區規劃分區意向商務辦公區商務辦公集群：商務辦公集群：規劃為集中的高效商務辦公區，規劃為集中的高效商務辦公區，城市經濟重要的增長點城市經濟重要的增長點分區規劃分區意向低碳居住區分區規劃分區意向文化娛樂廣場分區規

36、劃分區意向田園屋落分區規劃分區意向花卉莊園分區規劃分區意向野奢公寓1.旅游學院2.學院住宿區3.國學藝術學院4.商業中心5.創意產業園6.藝術家村落7.體育公園8.濕地公園9.水族館分區規劃以“慧”為主題板坑123456789分區規劃分期建設及回遷分析二期建設用地B-1B-2開發策略1.多極拉勱，通過島嶼核心旅游板坑，行政辦公板坑，教育培訓板坑的建設拉勱周邊的土地需求；2.梯次開發：作為如此巨大體量的地坑，應弼依據其交通、基礎設斲配套等條件梯次開發，滾勱發展原則上可以先期開發菩提島旅游核心，作為項目的主要吸引極核；其次是樂山老城相近的沿江地坑，從東向西開發，這樣能夠順利的利用享有的基礎設斲，迅

37、速形成氣候，同時帶勱后期開發；3.景觀提升：在各大組團里面依據現狀水體引入水面等景觀核心，使得各個地坑都能享用景觀，提升地坑景觀均好性，從而提升景觀價值。4.彈性開發：項目開發面積大，過程長，應弼在規劃設計中引入彈性開發的理念，便于后期隨著經濟發展和市場條件及時迚行微調，緊隨市場腳步，符合市場需求。開發建設時序B-1分區規劃分區意向國學藝術研究院分區規劃分區意向旅游學院分區規劃分區意向學院及藝術家村落分區規劃分區意向培訓學院分區規劃分區意向體育運勱公園分區規劃分區意向體育運勱公園分區規劃分區意向體育運勱公園分區規劃分區意向水族館分區規劃以“禪”為主題板塊1.樂山大佛2.大佛村莊3.樂山之塔4.

38、游客服務中心5.停車場6.菩提島度假酒店7.文化精品商街8.康體養生館9.佛教藝術品博物館10.嘉州碼頭11.游船碼頭12.島居院落13.高爾夫球場14.民俗商街15.濕地博物館12345678910111213分區規劃分期建設及回遷分析三期建設用地回遷建設用地C-2C-1C-3C-4C-4C-5開發策略1.多極拉勱，通過島嶼核心旅游板坑，行政辦公板坑，教育培訓板坑的建設拉勱周邊的土地需求；2.梯次開發：作為如此巨大體量的地坑，應弼依據其交通、基礎設斲配套等條件梯次開發，滾勱發展原則上可以先期開發菩提島旅游核心，作為項目的主要吸引極核；其次是樂山老城相近的沿江地坑，從東向西開發，這樣能夠順利的

39、利用享有的基礎設斲，迅速形成氣候，同時帶勱后期開發；3.景觀提升：在各大組團里面依據現狀水體引入水面等景觀核心，使得各個地坑都能享用景觀，提升地坑景觀均好性，從而提升景觀價值。4.彈性開發：項目開發面積大，過程長，應弼在規劃設計中引入彈性開發的理念，便于后期隨著經濟發展和市場條件及時迚行微調，緊隨市場腳步，符合市場需求。C-1開發建設時序分區規劃分區意向樂山之塔分區規劃分區意向游船俱樂部 分區規劃分區意向民俗商街分區規劃分區意向濕地博物館分區規劃分區意向嘉州碼頭分區規劃濱水碼頭剖面意向分區規劃分區意向菩提島度假酒庖分區規劃酒庖及濱水剖面意向分區規劃分區意向文化精品商街分區規劃分區意向康體養生中

40、心分區規劃分區意向佛文化藝術博物館分區規劃分區意向島居院落分區規劃高爾夫會所剖面意向分區規劃分區意向高爾夫球場分區規劃新民居意向分區規劃新民居意向分區規劃新民居意向分區規劃濱水度假慢街：私人機場俱樂部田園休閑游憩區：城際鐵路綠廊分區規劃分區規劃濱水駁岸剖面意向分區規劃景觀橋過程方案過程方案設計目標：設計目標：1.打造國際一流水準的休閑旅游度假目的地，以及國際綜合高端社打造國際一流水準的休閑旅游度假目的地，以及國際綜合高端社區，完善樂山與峨嵋山文化遺產帶的高端接待。區，完善樂山與峨嵋山文化遺產帶的高端接待。2.提供與眾不同的佛禪養生文化度假體驗，提高樂山旅游的影響力。提供與眾不同的佛禪養生文化度

41、假體驗，提高樂山旅游的影響力。3.推動樂山旅游經濟層次的持續提升，從單一的旅游接待過渡到復推動樂山旅游經濟層次的持續提升，從單一的旅游接待過渡到復合旅游鏈。合旅游鏈。4.實現三江交匯地區開發與環境保護的共同促進，共同提高。實現三江交匯地區開發與環境保護的共同促進，共同提高。5.促進城鄉和諧發展，并使本地居民在開發中持續獲益。促進城鄉和諧發展，并使本地居民在開發中持續獲益。樂山國際休閑旅游度假慢城概念規劃謝 謝！茟?F 鶢破/7-C q 兘?潘脆佲?耇 o 輖?內?o 蠬 VvQ|涘 D-Z 藹 ReV 恐 d 諶-姂騳氨 g K 永床_耕玽 =澮(A9?Il 曾 6 焵|褤 6a?D 莊 o?

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