呼和浩特市玉泉區(qū)呼市二建地塊公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（59頁）.doc

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呼和浩特市玉泉區(qū)呼市二建地塊公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（59頁）.doc

1、呼和浩特市呼市二建地塊公寓項(xiàng)目呼和浩特市呼市二建地塊公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告北京中天恒基置業(yè)投資有限責(zé)任公司二 OO 六年五月 1 目錄 1、項(xiàng)目背景與概況 . 1 1.1 項(xiàng)目名稱 . 1 1.2 項(xiàng)目地址 . 1 1.3 項(xiàng)目承辦單位概況 . 1 1.4 本可行性研究報(bào)告編制依據(jù) . 2 2 項(xiàng)目提出的理由 . 2 2.1 符合呼市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和呼和浩特市城市總體規(guī)劃的需要 . 2 2.2 符合呼和浩特市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案）的要求 . 8 2.3 符合玉泉區(qū)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需要 . 13 3 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、場(chǎng)地條件、項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析和

2、項(xiàng)目定位設(shè)想 . 18 3.1 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) . 18 3.2 項(xiàng)目場(chǎng)地條件 . 18 3.3 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析 . 19 3.4 項(xiàng)目定位設(shè)想 . 19 4 酒店式公寓市場(chǎng)分析 . 20 4.1 酒店服務(wù)式公寓 . 20 4.2 酒店式公寓的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì) . 21 4.3 酒店式公寓購買對(duì)象分析 . 21 5 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 . 23 5.1 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 . 23 5.2 商業(yè)配套 . 24 5.3 物業(yè)管理 . 25 6 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)，和項(xiàng)目帶來的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì) . 25 6.1 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) . 25 6.2 項(xiàng)目建成后將給呼市帶來的區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì) . 26 7 項(xiàng)目建設(shè)方案 . 27 2 7.1

3、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 27 7.2 項(xiàng)目功能組成與規(guī)模 . 28 7.3 項(xiàng)目總平面布置 . 28 7.4 建筑設(shè)計(jì) . 28 7.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) . 29 7.6 給水設(shè)計(jì) . 29 7.7 排水設(shè)計(jì) . 30 7.8 采暖與通風(fēng) . 31 7.9 動(dòng)力 . 32 7.10 電氣 . 32 7.11 弱電系統(tǒng) . 33 8 市政配套工程條件 . 35 9 節(jié)能節(jié)水篇 . 35 9.1 節(jié)約能源 . 35 9.2 節(jié)能設(shè)計(jì) . 35 9.3 節(jié)約電能 . 35 9.4 節(jié)水 . 36 10 消防篇 . 36 10.1 設(shè)計(jì)原則 . 36 10.2 消防道路 . 36 10.3 建筑與結(jié)構(gòu)的消防設(shè)計(jì) . 36 10.4 消防水系統(tǒng) . 37 10.5 消防用水量 . 37 10.6 室外消火栓 . 37 10.7 樓內(nèi)消火栓 . 37 10.8 自動(dòng)噴淋系統(tǒng) . 38 10.9 防煙、排煙系

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