商業(yè)地產(chǎn)招商選址及商業(yè)的技術(shù)參數(shù)（19頁(yè)）.doc

資源ID：133460 資源大小：87KB 全文頁(yè)數(shù)：19頁(yè)
資源格式： DOC 下載積分： 15金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要15金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說(shuō)明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

商業(yè)地產(chǎn)招商選址及商業(yè)的技術(shù)參數(shù)（19頁(yè)）.doc

1、各類商家的選址要求一覽各類商家的選址要求一覽興萬(wàn)家興萬(wàn)家超市超市 1、社區(qū)購(gòu)物中心商圈要求：消費(fèi)者步行到達(dá)店址所需時(shí)間在 10分鐘以內(nèi)的范圍為核心商圈，所需 10-30 分鐘的范圍為邊際商圈，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人口為主體的現(xiàn)有及潛在人口總數(shù)，要求在 15-20 萬(wàn)人，且周邊人口具有一定的增長(zhǎng)趨勢(shì) 物業(yè)要求：面積在 10000-20000 平方米之間，樓層不超過(guò)三層，層高以米為最佳，凈高不低于 3.2 米，柱距以 8 米8 米為宜，物業(yè)縱深以 30-50 米為佳 2、社區(qū)型綜合超市商圈要求：消費(fèi)者步行到達(dá)店址所需時(shí)間在 20 分種以內(nèi)的商圈范圍，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人

2、口及潛在增長(zhǎng)人口總數(shù)要求在 5-8 萬(wàn)人，且周邊人口具有一定的增長(zhǎng)趨勢(shì) 物業(yè)要求：面積在 2000-6000 平方米之間，以單層面積不少于 2000 平方米，樓層數(shù)不超過(guò)兩層為最佳，層高以 5 米為宜凈高不低于 3。2 米，柱間距以 8 米*8 米為宜，物業(yè)縱深要求以 30-40 米為佳北京物美北京物美超市超市一、便利店和便利超市 1、立地：臨交通主動(dòng)線，可視性佳（50 米以外易見），無(wú)進(jìn)店障礙 2、商圈：流動(dòng)人口量 4000 人次天-8000 人次/天 3、物業(yè)：面積 80 平方米-500 平方米，地上一層布局方正為佳二、綜合超市 1、立地：臨交通主動(dòng)線交匯處，把角為佳，容易發(fā)現(xiàn)

3、 2、商圈：以半徑 1。2 公里的商圈中有 2 萬(wàn)戶居發(fā)為宜。 3、物業(yè)：?jiǎn)螌用娣e 1500 平方米-6000 平方米以上，不超過(guò) 2 層，以一層為佳，賣場(chǎng)以方形最好。三、大賣場(chǎng) 1、立地：臨交通主動(dòng)線交匯處，客流車流量大，人流車流易進(jìn)出 2、商圈：以 3 公里為半徑，內(nèi)有居民 30 萬(wàn)人 3、物業(yè)：?jiǎn)螌用娣e 8000 平方米-30000 平方米以上，層高 5 米，柱距 8 米，以一層最佳，不超過(guò)二層，可停車 300 輛沃爾瑪沃爾瑪超市超市一、對(duì)商圈的要求 1、在項(xiàng)目 1.5 公里范圍內(nèi)人口達(dá)到 10 萬(wàn)以上為佳，2 公里范圍內(nèi)常住人口可達(dá)到 12-15 萬(wàn)人 2、須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無(wú)綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳 3、商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄?4、項(xiàng)目周邊人口暢旺，道路與項(xiàng)目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進(jìn)出

注意事項(xiàng): 本文（商業(yè)地產(chǎn)招商選址及商業(yè)的技術(shù)參數(shù)（19頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（合***）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！