城市核心商務(wù)區(qū)大廈商業(yè)策略溝通（53頁(yè)）.pptx

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城市核心商務(wù)區(qū)大廈商業(yè)策略溝通（53頁(yè)）.pptx

1、浦江（中國(guó)）事業(yè)二部 2014年2月18日商業(yè)部分策略溝通商業(yè)部分策略溝通案案鳳凰國(guó)際鳳凰國(guó)際大廈項(xiàng)目大廈項(xiàng)目 Part1 業(yè)態(tài)建議外座中百好邦 1F 商務(wù)基礎(chǔ)配套銀行 ATM 麥當(dāng)勞麥當(dāng)勞必勝客必勝客漢堡王漢堡王銀行 ATM 方案方案構(gòu)想構(gòu)想配套配套 COSTA/ 星巴克銀行證券 / 裝飾公司 2F 金融餐飲零售方案方案構(gòu)想構(gòu)想麥當(dāng)勞麥當(dāng)勞 / /必勝必勝客客/ / 漢堡王漢堡王金融金融 3F 餐飲休閑娛樂(lè) 中體倍力/一兆一兆韋韋德德美容美體休閑棋牌茶座發(fā)源地休閑休閑方案方案構(gòu)想構(gòu)想 4F 商務(wù)休閑配套特色餐飲特色餐飲商商務(wù)務(wù)

2、簡(jiǎn)簡(jiǎn) 餐餐商商務(wù)務(wù) 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 餐餐方案方案構(gòu)想構(gòu)想餐飲餐飲主力品牌面積層高層高業(yè)態(tài)類型業(yè)態(tài)類型物業(yè)基本要求物業(yè)基本要求麥當(dāng)勞 3.6-4.5 西式快餐必勝客 400-500 4.5以上西式快餐漢堡王 4.5以上西式快餐星巴克 15-500 3米以上咖啡樓板承重：350千克/平方米；給排水/排油/排污/煙道：給排水；供配電負(fù)荷：100千瓦。花之林人文茶館 500-1500 4.5-5.1 飲品甜點(diǎn) 500平方米以下：電量80千瓦、煤氣20立方；500-800平方米：電量100千瓦、煤氣30立方；800-1200平方米：電量120千瓦、煤氣40立方供水充足

3、；排煙及排污管道鋪設(shè)方便；提供直線電話中國(guó)銀行 4-4.5 農(nóng)業(yè)銀行 300-1000 4-4.5 發(fā)源地 4.5 中體倍力健身中心 100-400 4.5米以上休閑娛樂(lè) 供配電負(fù)荷：400kw；物業(yè)形狀要求：方正、空間感好、4米層高；提供水箱位，3噸4個(gè) 一兆韋德健身俱樂(lè)部 500-1000 3.8米以上業(yè)物業(yè)樓層不限，視野好、便于規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)優(yōu)先，柱距8米以上；水、電、煤最好全有，如無(wú)煤氣，可采用空氣源熱泵機(jī)組，但需增加50KW用電量，同時(shí)需在室外或屋頂提供一定面積供室外機(jī)擺放。麻辣誘惑 600-800 4.5以上中餐有相應(yīng)的停車場(chǎng)，具備出發(fā)污水排放的生化處理裝置以及有限排放通道。根據(jù)溝通所得，方案中構(gòu)想的部分業(yè)態(tài)對(duì)層高的要求較高，較難引入，因此我們來(lái)看看其他的業(yè)態(tài)物業(yè)要求，尋找適合本案引入的商家。各業(yè)態(tài)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參考大型中餐物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求物業(yè)

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