房地產(chǎn)項(xiàng)目12# 、 13#樓價(jià)格策略（-1頁(yè)）.pptx

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房地產(chǎn)項(xiàng)目12# 、 13#樓價(jià)格策略（-1頁(yè)）.pptx

1、【官湖郡二期】12# 、13#樓價(jià)栺策略基準(zhǔn)均價(jià) PART 1 折扣體系建議 PART 2 開盤價(jià)栺表 PART 3 目錄基準(zhǔn)均價(jià) PART 1 項(xiàng)目銷售情況說(shuō)明項(xiàng)目二期總共計(jì)房源：652套 2014.7.19首次開盤推出10# 、 11# 、 14#樓總房源374套，至今去化259套（70%去化率）首次開盤推出剩余房源：115套 2014年10月二次開盤12#、13#總共推出房源：278套 2014年銷售總目標(biāo)550套，銷售額2.8億元。項(xiàng)目名稱實(shí)收均價(jià) 權(quán)重實(shí)收權(quán)重折算價(jià)栺得分權(quán)重均價(jià) 聯(lián)投半島 6300 30% 1890 100 1890 愛佳798 6900 15%

2、 1035 93 1107 萬(wàn)科金域藍(lán)灣 7600 10% 760 123 583 聯(lián)投金色港灣 6500 15% 975 102 956 東風(fēng)陽(yáng)光城 7000 10% 700 102 686 觀瀾外校城 7500 10% 750 117 623 金色港灣雙湖泊岸 7600 10% 760 117 631 本項(xiàng)目比準(zhǔn)均價(jià) 6477 通過(guò)項(xiàng)目前期定價(jià)原則以5棟樓整體實(shí)收成交均價(jià)6477元/ 為導(dǎo) 向，來(lái)制定12、13#樓價(jià)栺。官湖郡二期12#、13#均價(jià)推導(dǎo) 項(xiàng)目銷售情況說(shuō)明 10、11、14#樓已成交套數(shù) 已成交折后總金額已成交面積已簽約平均單價(jià) 259 134343111 21087

3、.48 6370.752266 10、11、14#樓未售套數(shù) 未售房源折扣價(jià)總金額（按照9折銷售）未售面積未售平均單價(jià) 115 68492016.9 10273.54 6666.83 價(jià)栺表制定 PART 2 12#樓棟情況說(shuō)明 91.14 89.61 89.61 91.14 樓棟號(hào)：12# 樓層：27F 梯戶比：2T4 套數(shù)：104 樓棟總面積：9388.52 戶型分布：91.14（HA）、89.61（HB）平層布局如下： 13#樓棟情況說(shuō)明 74.66 85.78 85.78 樓棟號(hào)：13# 樓層：30F 梯戶比：2T6 套數(shù)：174 樓棟總面積：13295.9 戶型分布：85.78（HB）、74.66（HC） 66.31（HD）平層布局如下： 66.31 74.66 66.31 通過(guò)前期項(xiàng)目5棟樓成交實(shí)收定價(jià)原則6477元/，來(lái)推算12#、13#樓開盤價(jià)栺：首次推出10

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