宏德園林青年旅舍可行性研究.xls

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1、經(jīng)經(jīng)營營風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)測(cè)測(cè)算算經(jīng)營測(cè)算租金人工10人水電其他盈虧估算租金盈虧估算按分紅營業(yè)額 100000 70000200002000010000(20000)300002000038000 營業(yè)額 120000 700002500030001200010000300005000050000 營業(yè)額 140000 700003000035001400022500300006250055000 營業(yè)額 160000 700003500045001500035500300007550060200 營業(yè)額 200000 7000040000550016000685003000010850073400

2、房房間間數(shù)數(shù)按按4646個(gè)個(gè)每每個(gè)個(gè)200200元元測(cè)測(cè)算算每日營業(yè)額9200咖啡吧收入其他收入收入提升到250 房?jī)r(jià) 100%入住率營業(yè)額 2760001500010000301000345000 40%入住率營業(yè)額 11040050003000118400138000 50%入住率營業(yè)額 13800080005000151000172500 60%入住率營業(yè)額 165600100007000182600207000 項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算項(xiàng)目前期后期 1租賃押金5000000 2流動(dòng)資金500000 3 大廳咖啡吧裝修、花園 3000030000 4單車30006輛50

3、0010輛 5 6雙層床2500015張2000012張 7 8 9 房間、公共區(qū)域改善 3000010000 合計(jì)63800065000 改改善善措措施施服務(wù) 1早餐，或者改善為酒店賣點(diǎn)，或者取消 2衛(wèi)生條件改善、蚊子、噪音 3水果、礦泉水 4安裝行李升降機(jī) 環(huán) 境 1小花園建設(shè)，成為休閑度假選擇 2 活動(dòng)大廳，活躍人氣，增加飲品收入，端硯銷售。如此可活躍酒店人氣、有圖書，投影，桌球，自動(dòng)咖啡飲品銷售，目前精品度假青年旅舍客棧很受歡迎。客房 1 搬遷床設(shè)置3-4人間2-4個(gè)， 2 利用搬空客房設(shè)置優(yōu)質(zhì)多人間6、8、10人如此可額外增加家庭旅游、青年旅游客人。 3麻將房，單車單車租賃，增加收入團(tuán) 隊(duì) 聯(lián)系旅行社，增加平日客源單位簽約單位，開拓公司客人商商討討細(xì)細(xì) 節(jié)節(jié) 1 押金、租金可否優(yōu)惠，可否分季度支付押金。 212-15年，三年遞增8%

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