房地產項目年月聯投金色港灣監測報告（11頁）.pptx
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房地產項目年月聯投金色港灣監測報告（11頁）.pptx
1、（項目名稱）開盤監測報告 聯投金色港灣 開盤時間：2014年7月26日 項目： 踩盤人員： 項目基本情況 項目配套 學校：武漢經濟技術開發區第一中學、三角湖小學，新城小 學，神龍小學，武漢外國語學校，江漢大學 綜合商場：湘隆國際廣場，經開萬達廣場、經凱購物中心 幼稚園：小區自有7200平幼兒園 銀行：中行江大支行/中信/工行 醫院：同濟醫院開發區分院，協和醫院（西區） 小區內部超市 項目地址 經濟開發區博學路6號(江大5號門斜對面) 交房時間 待定 物業管理費 2.60元/平方米月 開發商 代理商 物業公司 總戶數 2260 占地面積 274453平方米 建筑面積 686133平方米 綠化率
2、36% 容積率 2.5 樓層情況 推售樓棟：本次開盤推售15#；一個單元32層，2梯6戶，共計192套 。 項目推售情況 推售信息：15號樓32層，2T6戶，沒有架空層，總共是192戶，但是本次和一期開盤一樣，一樓和頂 樓房源沒有賣，所以一共是180套房源。 價格信息：（均價 6650元/，客戶主要來自沌口片區，多為首次置業） 樓棟號 幾梯幾戶 戶型面積 幾室幾廳 推出總套數 成交套數 去化率 均價 相關優惠及活動 15# 2T6 兩單元 89.11 3*2 32 12 38% 6850元/ 1、5000認籌98折； 2、開盤當天99折； 3、3天內首付減5000； 4、開盤后7天內一次性付款
3、98折 ； 5、現場抽出14張購房優惠券，6張 3000元，5張5000元，3張10000 元。 84.12 2*2 32 10 31% 6600元/ 80.45 2*2 32 25 78% 6600元/ 80.97 2*2 32 21 66% 6600元/ 90.78 3*2 32 15 47% 6600元/ 89.96 3*2 32 9 28% 6600元/ 合計 180 92 48% 6850元/ 補充說明：（產品特色）本次推盤以 小戶型的81M與90M為主導，整體去化一般。 本次加推樓棟所處位置以及標準層平面分布圖（文字標注） 開盤現場狀況（配現場圖片） 當天現場到訪約200組。 截止開盤前一天，項目共認籌220組。 開盤當日采用電腦搖號選房。 所有認購客戶送炊具一個（一套煎鍋）。 等候區提供免費冷餐，開盤過程中穿插表演和抽獎環節。 價格策略： 1、前期對外統一口徑為6500起，
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