1、商業建筑的人流系統規劃商業建筑的人流系統規劃 一、商業建筑的外部人流系統規劃 商業建筑的外部環境一般不參與直接經營，也不直接產生經濟效益，但其對吸引 人流及聚集人流具有重要的意義。 1、便利的交通 交通的易達性和外部人流的結合是商業項目成功的關鍵。 位于公交換乘站點或地 鐵出入口附近的商業項目，通常能獲得大量、持續人流；而道路或其它障礙物阻 隔的街道兩邊，通過設置人行天橋或地下通道進行連接，將能有效地把街道另一 邊的人流導入商場；另外，可在商場各樓層分別設置人流導入口，直接將地面或 地下人流導入各個樓層， 從而實現商場各樓層人流的均衡性及避免單一樓層導入 人流的擁擠性。 2、停車體系 對于大型
2、商場而言，停車場地的設計及合理安排關系到消費者的易達性，并很大 程度上影響到消費者的購物決定。從方便大多數消費者的角度出發，宜在商場周 邊布置大量的地面停車場位， 但在實際操作中， 地面停車通常需要占用大量空間， 而被地下室停車位所取代；另外，還需協調好商場的貨物運輸及的士停靠點的停 車用地，并進行有效的人車分流體系，以免對消費者產生負面影響。 3、廣場 許多大型的商業項目都有設置廣場，廣場可作為停車場或顧客暫時休息的場所， 也可為消費者提供一個游玩及觀賞夜景的平臺， 能夠起到良好的聚客作用； 另外， 它也可以是室內商業空間的有益延伸，如可在廣場周邊布置餐飲、休閑項目或室 外運動娛樂設施，也可
3、將其作為戶外展示及大型營銷活動的空間。 4、形象設計 形象鮮明、 設計突出的商業項目通常能夠給人以深刻印象， 滿足顧客的視覺享受， 吸引它們前往，同時也是本項目區別于其它項目的顯著標致之一。 二、商業建筑的內部人流系統規劃 室內的人流系統的規劃必須要滿足以下幾方面因素：物理因素、建筑設計因 素、業態分布規律及顧客生理、心理因素。 （一）物理因素 即人流系統要符合商業建筑本身結構，如滿足商業項目樓層垂直系統設計、 立柱間距、中庭、大堂設計、應急出口設計等基礎上規劃設計。此類要求最好能 夠在前期設計階段就明確下來，特別是大型商業項目，其主力店的建筑規劃要求 應當盡早明確，以免在后期建設過程中造成不必要的浪費。 （二）建筑設計因素 1、人流動線設計以直線為主，根據經驗，在人流視野范圍內的商鋪，具有 高租金的價值。但在直線的人流動線中，可以規劃幾個類似于小中庭的前凸或后 凹形式，以提升局部商鋪的租
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
