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商業(yè)開店研究大全（111頁）.doc

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商業(yè)開店研究大全（111頁）.doc

1、商業(yè)開店研究大全商業(yè)開店研究大全目目錄錄 I、商業(yè)開店、商業(yè)開店選址選址策略研究策略研究商業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)的九項(xiàng)定位商圈分析的內(nèi)容和步驟商業(yè)選址 5A 法則零售商圈選址的市場調(diào)查方法體系盈利商圈的確定及評(píng)估策略選址調(diào)查:人口與購買力分析開店選址先看顧客定位 II、商業(yè)、商業(yè)各業(yè)態(tài)各業(yè)態(tài)開店開店選址條件選址條件研究研究綜合大型商業(yè)賣場選址策略大型連鎖超市選址策略倉儲(chǔ)式超市建筑要求購物中心的用地選址分析商場最佳位置選擇的策略百貨店選址調(diào)查與商圈分析百貨店選址條件專賣商店地點(diǎn)選擇便利店店址調(diào)查要點(diǎn)與評(píng)估物流配送中心選址方法研究綜述加油站選址原則 II、著名品牌超市

2、賣場開店選址研究、著名品牌超市賣場開店選址研究沃爾瑪對(duì)選址的要求易初蓮花建筑標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)要求日本大榮超級(jí)市場的店鋪開發(fā)政策人人樂商業(yè)集團(tuán)大買場開店要求百聯(lián)集團(tuán)大買場開店要求歐尚大買場開店要求 III、著名品牌餐飲商業(yè)開店選址研究、著名品牌餐飲商業(yè)開店選址研究星期五餐廳開店條件肯德基連鎖店的選址秘密仙蹤林簡介及選址標(biāo)準(zhǔn) IV、著名品牌家居建材商業(yè)開店選址研究、著名品牌家居建材商業(yè)開店選址研究東方家園選址建店基本要求蘇寧電器集團(tuán)的連鎖發(fā)展選址要求國美電器 3C 店開店要求永樂電器選址要求 V、其他、其他 I I、商業(yè)開店選址策略研究、商業(yè)開店選址策略研究商業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)的九項(xiàng)定

3、位商業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)的九項(xiàng)定位第一. 業(yè)態(tài)定位: 這是商業(yè)定位的第一步,也就是對(duì)于商業(yè)物業(yè)來講,它究竟適合做什么,是做百貨、大賣場、還是做便利店、家居建材、還是把它們組合在一起做購物中心？這就是第一項(xiàng)業(yè)態(tài)定位。第二.功能定位：功能就是商業(yè)項(xiàng)目到底是做什么的？是做購物、還是做健身、運(yùn)動(dòng)，還是做餐飲、休閑、娛樂，還是做旅游、會(huì)展。功能不僅僅是購物，很多人在定義商業(yè)的時(shí)候很狹隘，我們認(rèn)為商業(yè)不僅僅是賣東西，實(shí)際上現(xiàn)代商業(yè)的功能是復(fù)合型的。第三.品類定位：商業(yè)項(xiàng)目是做服裝、還是做百貨？是做家電、還是做通信、數(shù)碼？是做家居、還是做建材、還是做燈飾、還是做窗簾布藝？這叫品類組合。如果一個(gè) 商業(yè)項(xiàng) 目做家居建材城，那也是需要品類定位的，比如紅木家居做不做？還是做現(xiàn)代家居，藏品做不做？床做不做，還是只做廚房用具？這都是品類。做窗簾、燈具、木地板、油漆、暖通，這都屬于品類定位。第四.

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