小高層住宅項目投資可行性研究報告（32頁）.doc
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小高層住宅項目投資可行性研究報告（32頁）.doc
1、 1 小小小小小小高高高高高高層層層層層層住住住住住住宅宅宅宅宅宅項項項項項項目目目目目目 投投投投投投資資資資資資可可可可可可行行行行行行性性性性性性研研研研研研究究究究究究報報報報報報告告告告告告 XXXX 省房地產集團有限公司編制省房地產集團有限公司編制 2 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目總論項目總論 一、項目建設大體的概況 二、項目可行性研究結論 第二部分第二部分 項目背景和發展概況項目背景和發展概況 一、提出項目建設背景 二、投資的必要性 第三部分第三部分 項目市場投資環境和市場研究項目市場投資環境和市場研究 一、本市城市概況 二、本市城市發展規劃 三、本市房地產市場綜述 四、本
2、市小高層住宅市場分析（竟爭性樓盤分析） 五、本市房地產市場分類分析 六、本市各區域房地產市場分析 第四部分第四部分 項目選址及建設條項目選址及建設條件件 一、項目選址 二、項目建設條件 第五部分第五部分 項目地塊環境經濟評價與分析項目地塊環境經濟評價與分析 一、項目地塊解析 二、項目地塊二、項目地塊 HTPHTP 層次分析方法層次分析方法( (中國與外國理論與中國與外國理論與 實踐結晶實踐結晶) ) 第六部分第六部分 項目地塊項目地塊 SWOTSWOT 分析與應用分析與應用 3 一、項目的 SWOT 矩陣分析 二、項目 SWOT 策略應用 三、項目地塊分析總評 第七部分第七部分 項目定位及項目
3、評估項目定位及項目評估 一、項目定位 （一）項目整體定位 （二）項目功能定位 （三）項目形象定位 （四）項目檔次定位 二、 項目目標客戶定位 （一）目標客戶類型 （二）目標客戶心態分析 第七部分第七部分 戶型進行評價與選擇戶型進行評價與選擇 ( (房產價值工程原理房產價值工程原理 -Value Engineering)Value Engineering) 一、項目評價工程原理及程序過程 二、項目價值工程在房地產應用中的原理及程序 三、項目市場調研分析與評論 四、項目方案評價及比較分析 五、項目方案評價及改進分析 六、項目方案評價結論 第八部分第八部分 對項目的價格定位對項目的價格定位 一、均價的確定 4 二、單價的確定 第九部分第九部分 項目的結論項目的結論 第十部分第十部分 開發企業的組織及結構開發企業的組織及結構 一、企業組織 （一）企業組織形式 （二）企業工作制度 第十一部分第十一部
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