明港物流園區建設項目可行性研究報告（57頁）.doc
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明港物流園區建設項目可行性研究報告（57頁）.doc
1、 明港物流園區項目明港物流園區項目 規規 劃劃 報報 告告 福建明港規劃設計院福建明港規劃設計院 20092009 年年 9 9 月月 目目 錄錄 第一章 項目總論. 1 1.1 項目名稱. 1 1.2 項目開發運營單位. 1 1.3 項目主管部門. 1 1.4 項目選址地點. 2 1.5 明港物流園區項目整體建設方案. 2 1.5.1 一期建設. 2 1.5.2 二期建設. 3 1.5.3 三期建設. 4 1.6 明港物流項目運作規劃. 5 1.6.1 一期建設. 5 1.6.2 二期建設. 6 1.6.3 三期建設. 錯誤錯誤! !未定義書簽。未定義書簽。 第二章 項目建設的戰略意義. 6
2、 2.1 全面推進三河市現代物流業的健康發展. 6 2.2 培養和造就三河市現代物流服務產業. 7 2.3 奠定三河市物流基礎設施的科學規劃和建設基礎. 7 2.4 提高三河市城市創新手段與政府宏觀調控力度. 8 2.5 促進三河市地區經濟社會的快速發展. 9 第三章 項目建設的條件及需求分析. 9 3.1 三河市發展現代物流的條件分析. 9 3.1.1 經濟發展條件. 9 3.1.2 區位優勢條件. 10 3.1.3 交通基礎設施條件. 11 3.1.4 物流市場條件. 13 3.2 三河市及周邊地區物流需求的分析. 14 3.2.1 三河市物流需求的構成. 14 3.2.2 三河市及周邊企
3、業物流需求狀況. 15 3.2.3 三河市物流需求預測. 23 3.3 項目開發運營商的綜合實力. 25 第四章 項目總體戰略. 26 4.1 目標定位. 26 4.2 發展戰略. 28 4.2.1 園區物流系統發展戰略. 28 4.2.2 園區建設運營戰略. 30 4.3 項目市場及功能定位. 35 4.3.1 市場定位. 35 4.3.2 功能定位. 36 第五章 項目總體規模與布局規劃. 38 5.1 項目建設規模. 38 5.2 項目的各功能區規劃. 38 5.2.1 物流園區各功能區規模確定. 40 5.2.2 功能區平面布局規劃思路. 40 5.2.3 明港物流開發建設功能區. 3 5.3 項目的組織方式與管理. 4 5.3.1 建立宏觀集中的園區開發建設管理體制. 4 5.3.2 建立園區開放的建設、運營管理體制. 4 5.4 運力配置規劃. 6 第一章第一章 項目總論項目總
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