營口市鲅魚圈區熊岳福瑞園老年公寓建設項目可行性研究報告（8頁）.doc
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營口市鲅魚圈區熊岳福瑞園老年公寓建設項目可行性研究報告（8頁）.doc
1、 1 營口市鲅魚圈區熊岳福瑞園營口市鲅魚圈區熊岳福瑞園 老年公寓可行性報告老年公寓可行性報告 二二 0 0 一一 三三 年年 十一十一 月月 2 ： 項目地址：鲅魚圈區熊岳鎮火山村項目地址：鲅魚圈區熊岳鎮火山村 建筑面積：建筑面積：8000 占地面積：占地面積：10000 設置床位：設置床位：500 張張 房間設置：單人間：房間設置：單人間：80 間、雙人間：間、雙人間：120 間、三人間：間、三人間：32 間、四人間、四人 間：間：21 間間 公共設施：綜合餐廳、老年活動舞廳、老年浴池、書畫室、健身房、公共設施：綜合餐廳、老年活動舞廳、老年浴池、書畫室、健身房、 臺球室、乒乓球室、醫療護理室
2、等。臺球室、乒乓球室、醫療護理室等。 房屋使用性質：租賃。房屋使用性質：租賃。 房屋使用期限：房屋使用期限：10 年年 一、政策依據一、政策依據 1、國務院辦公廳轉發民政部等部門關于加快實現社會福利化意見的 通知 （國辦發200019 號） 2、國務院辦公廳轉發全國老齡委辦公室和發展改革委等部門關于加 快發展養老服務業意見的通知 （國辦發20066 號） 3、財政部和國家稅務總局關于對老年服務機構有關稅收政策問題 的通知 （財稅200097 號 二、老年公寓市場機遇二、老年公寓市場機遇 我國已進入老齡化社會階段我國已進入老齡化社會階段 按照國際標準，當一個國家或地區 65 歲以上人口占總人口
3、7%或 60 歲以上人口占總人口 10%以上時，即為老齡化社會。據有關統計資 料顯示，目前我國是世界上老年人口最多的國家，60 歲以上的老齡 3 人口約為 1.45 億，占我國總人口的 11.2%，而且這個數字每年都在 以 3%的速度增長。我國進入老齡化社會已是不爭的事實。根據國家 有關部門統計預測，到 2025 年，老年人將占全國總人口 19.34%；到 2040 年，老年人將占全國總人口的 27.8%，屆時每三個半人口中就有 一個老年人口。 “老年公寓”市場潛力巨大“老年公寓”市場潛力巨大 2000 年國家有關部門通過調查和分析預測，到本世紀一十年代 末， 中國退休勞動者一生的積蓄總和相當于全國國內生產總值的 1/3； 另據中國老齡人協會估計，中國老年人消費約每年 3000 億人民幣， 而且隨著老年人消費觀念的逐步轉變， 其消費數額還將得到進一步增 長。由此可見“老年人市場”是一個潛力
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