烏魯木齊市新絲路中心一期國際采購中心建設項目投資可行性分析報告（21頁）.doc
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烏魯木齊市新絲路中心一期國際采購中心建設項目投資可行性分析報告（21頁）.doc
1、烏魯木齊市“新絲路中心”一期烏魯木齊市“新絲路中心”一期 國際采購中心項目主要經濟指標國際采購中心項目主要經濟指標 項目簡介項目簡介 項目名稱項目名稱 新絲路中心一期新絲路中心一期 項目區位項目區位 紅光山會展中心片區紅光山會展中心片區 用地性質用地性質 商住商住 建設用地面積建設用地面積 199199 畝畝 項目總用地面積項目總用地面積 12581258 畝，一期總用地面積畝，一期總用地面積 299299 畝，建設用地面積畝，建設用地面積 199199 畝畝 建設規模建設規模 建設總規模建設總規模 502600502600 住宅住宅 其中：商業其中：商業 502600502600 工業工業
2、地下室地下室 待定待定 其他其他 投資估算投資估算 總投資總投資 531976531976 萬元萬元 土地費用土地費用 122754122754 萬元萬元 建安費用建安費用 297534297534 萬元萬元 管理費用管理費用 1221212212 萬元萬元 銷售費用銷售費用 5275277373 萬元萬元 財務費用財務費用 4670346703 萬元萬元 資金籌措資金籌措 啟動資金啟動資金 6586565865 萬元萬元 自有資金自有資金 6586565865 萬元萬元 融資金額融資金額 6000060000 萬元萬元 融資方式融資方式 貸款、信托、基金貸款、信托、基金 經濟評價經濟評價 銷
3、售收入銷售收入 17591001759100 萬元萬元 稅前利潤稅前利潤 10562511056251 萬元萬元 銷售利潤率銷售利潤率 60%60% 稅前利潤稅前利潤/ /自有資金自有資金 1616 倍倍 附件一：項目一期烏魯木齊市發改委投資項目登記備案證 附件二：項目可行性分析報告 附件一：項目一期烏魯木齊市發改委投資項目登記備案證 附件二： 美泰華絲路房地產開發有限公司美泰華絲路房地產開發有限公司 新絲路中心項目一期可行性分析報告新絲路中心項目一期可行性分析報告 第一部第一部 項項目概況目概況 美泰華絲路房地產開發有限公司美泰華絲路房地產開發有限公司開發的新疆新絲路中心項目位 于烏魯木市水磨溝區紅光山會展片區中亞風情商貿區內。建設內容 為大型商業綜合體，四周環于商業住宅地產，項目以商業街區為核 心，項目總用地面積為 1258 畝，總平面規劃設計建筑面積 178.16 萬平方米，計劃總投
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