物流園建設工程項目可行性研究報告（77頁）.doc
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物流園建設工程項目可行性研究報告（77頁）.doc
1、 XX市投資咨詢中心編制市投資咨詢中心編制 -1- 第一章第一章 項目提要項目提要 1.1 1.1 項目名稱項目名稱 某物流園建設工程 1.2 1.2 承擔單位承擔單位 某汽車運輸集團有限公司 1.3 1.3 建設地點建設地點 某市 1.4 1.4 建設性質建設性質 新建 1.5 1.5 建設內容及規模建設內容及規模 本項目總用地面積為 143 畝 （折合約 95332m 2） ， 總建筑 面積 26856m 2。根據項目的建設性質和規劃要求，整個園區 規劃為三大區域，一是倉儲區 17485m 2(其中冷凍冷藏庫 4371m 2)，集存貨、理貨冷凍冷藏功能，年儲存量 4 萬噸； 二是物流商務中
2、心 9346 m 2，為 11 層框架結構，主要有物流 信息服務功能、商務辦公功能、物業后勤服務功能；三是貨 運車輛停車區 40000 m 2， 車位 106 個， 滿足進出車輛的要求， 同時具有集裝箱拆拼裝箱、還箱等服務功能；通道出入卡 25 m 2，配置符合監管要求的卡口設備（電子欄桿、電子讀 寫設備、電子識別設備、電子監控設備、電子地磅等） ，并 XX市投資咨詢中心編制市投資咨詢中心編制 -2- 配套建設市場信息系統。項目建成后，年交易量可達 22 萬 噸。 1.6 1.6 建設期限建設期限 2009 年 08 月2010 年 12 月 1.7 1.7 總投資及資金籌措總投資及資金籌措
3、本項目總投資 5680 萬元，其中：工程費用 3253 萬元， 工程建設其他費用 2019 萬元，預備費用 187 萬元，專項費 用 221 萬元。其資金籌措方式為：自有資金 2840 萬元，申 請銀行貸款 2840 萬元。 1.8 1.8 項目效益項目效益 現代物流是一個多元發展的復合型新興產業， 是一個生 產性的服務行業， 加快發展現代物流業， 建設現代物流中心， 對提速某新型城市化進程，推動產業、物流、商貿三大中心 全面繁榮具有重大的現實意義。 項目通過運用全新現代服務 業管理信息理念，對貨運物流過程進行多要素的計劃、 實施 和控制，將運輸、倉儲、整理、配送、信息等環節有機結合， 形成完整的供應鏈，從而為用戶提供高效率、多功能、一體 化綜合性服務， 有利于產銷信息和市場信息的溝通， 促使生 產企業提高產品質量， 調整產品結構， 增加名優和適銷產品 的生產供應，對于建立、健全和完善以市
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