1、1 架空層專題研究架空層專題研究 品控中心 3 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 4 1. 架空層的概念 2. 架空層應用范圍 3. 架空層的功能及優點 3.1 營造園林景觀 3.2 增加私密性減少干擾 3.3 連接大小環境 3.4“低層化”高層建筑 3.5 泛會所概念 3.6 其他作用 目錄目錄 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 5 1. 架空層的概念 架空層（OPEN FLOOR）：僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 6 2. 架空層應用范圍 目前在房地產方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的 ， 架空層的層高并 不一定低，有
2、的可以達到 69m，但主要是高層（100M）以 下的建筑采用。普通的也可達到3m。架空層從功能上來說并不一定是防止沉 降。防止沉降以現在的施工技術來說可以采用沉 降縫或變更基礎形式處理。 架空層在內陸城市也大量采用，特別 是房屋密集、容積率高的小區，為增加 綠化面積和公 共面積而作出的一種變 相指標平衡方式。 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 7 3. 架空層的功能及優點 造園者可在架空層呈設臵廊架、花池，修筑 水池，與墻面、柱子結合，造景門、景窗，放 臵趣味性雕塑，配臵多種園林植物，形成各種 豐富多彩的特殊園林景觀，使居民居住的舒適 度 及觀賞度大為增加。 并且，底層的架空結構降低了樓房
3、的直接占地面積，把房屋的大部分占地面積還原為共享 公共綠色空間面積，更好地利用了土地，保護了自然環境，提高了居住區的整體性和完美性。 3.1 營造園林景觀 架空層處在建筑底層或中間，由建筑 的支柱形成各種相對獨立的空間，易 與園林景觀 相融合，是小區綠化的延 伸。 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 8 3.2 增加私密性減少干擾 以往建筑底層住宅存在著干擾大、缺乏安全感、潮濕、通風及采光差等問題 。而架空層的 出現不僅解決了原來房產商底層房子不好賣的老問題，還大大提 升了樓盤的品質。 首先，把住宅底層作為架空層進行園林綠化，可以促進了空氣流通、減少潮 濕、美化景觀； 其次，居民可以擁有公共的街區和個人的私密空間，更享受了 半公共空間的鄰里場所；另外， 架空層不僅增加了居住區內部空間層次同時又 加強了住宅空間與城市空間的連續性，使人更貼 近自然。 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 9
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