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江西宜春某商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書（7頁）.doc

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江西宜春某商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書（7頁）.doc

1、規(guī)劃、規(guī)劃、建筑建筑概念概念設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)任務(wù)書任務(wù)書一、項(xiàng)目地塊基本特征概述規(guī)模尺寸：占地 338 畝。北臨子龍路、東臨紫云大道，南臨新 105 國(guó)道，東臨規(guī)劃中的八號(hào)路，地塊被寬 30 米的孺子路分成大小不等的兩半，其中南邊地塊較小，北邊地塊地界線均約 400-600 米左右，兩個(gè)地塊大致呈現(xiàn)非規(guī)則型四方形；區(qū)位：地塊位于子龍路與一零五國(guó)道之間，就豐城市新城區(qū)局部區(qū)域現(xiàn)狀而言，屬于新城區(qū)的中心偏東南地帶，因?yàn)殚_發(fā)時(shí)間不長(zhǎng)，目前配套設(shè)施不太完善。但就未來大城區(qū)范圍而言，將成為未來的中心區(qū)，具突出的區(qū)位價(jià)值；環(huán)境：豐城市政府早已將新城區(qū)列為科教文衛(wèi)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)和高尚住宅區(qū)，位

2、于新城區(qū)子龍路與一零五國(guó) 道之間的本案，居住環(huán)境自然十分理想。隨著周邊多個(gè) 現(xiàn)代住宅小區(qū)的陸續(xù)建成和眾多政府機(jī)關(guān)的搬入，地塊區(qū)域的居住生活環(huán)境在不久的將來會(huì)有更大的提升；交通：地處新城區(qū)子龍路與紫云大道兩大城市主干道大的交界點(diǎn)，路況很好，交通出行十分便利，因?yàn)殚_ 發(fā)時(shí)間不長(zhǎng)，地塊周邊開通的公交線路不是太多，而且運(yùn)作較不規(guī)范，但有望在年內(nèi)得到改善；生活配套：地塊處于新城區(qū)，周邊的生活配套較為缺乏，僅有的生活配套設(shè)施分布散亂，規(guī)劃水平與層次比較滯后，故項(xiàng)目周邊的生活配套的成熟度會(huì)是一個(gè)喜憂參半的大問題. 二、總體規(guī)劃構(gòu)想 1、規(guī)劃布局基本原則（1）與城市規(guī)劃體系合理銜接；（

3、2）在保證較低成本的情況下將規(guī)劃做得較好；（3）分期分組團(tuán)開發(fā)策略；（4）盡量合理利用地塊固有的景觀生態(tài)及文化元素。（5）將合理組織景觀視線通廊；（6）注重社區(qū)天際輪廓線的節(jié)奏與韻律設(shè)計(jì)；（7）注重社區(qū)規(guī)劃布局的層次感與梯度感設(shè)計(jì)，達(dá)成和諧統(tǒng)一。首期建筑風(fēng)格構(gòu)想、以現(xiàn)代風(fēng)格為主。、以現(xiàn)代風(fēng)格為主。、小高層建筑可采用一些歐陸的風(fēng)格元素；小高層建筑可采用一些歐陸的風(fēng)格元素；建筑外立面設(shè)計(jì) 外立面應(yīng)以“清新、活潑”為設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)本項(xiàng) 目的“活力、健康”主題。重視第五立面（屋頂）的設(shè) 計(jì)，使其在功能和景觀上成為本地的唯一性。強(qiáng)調(diào)色彩的變化，要生動(dòng)，富有跳躍感，創(chuàng)導(dǎo)時(shí)尚潮流。單體設(shè)計(jì)建議“園中有盤、盤中有園” 多層單體樓盤建議設(shè)計(jì)成板式，局部呈錯(cuò)齒狀。少部分多層單體（如組團(tuán)銜接處/對(duì)接處）讓組團(tuán)景觀在實(shí)現(xiàn)上自然延伸進(jìn)來，以弱化與組團(tuán)聯(lián)系不夠緊密的感覺,但須

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江西宜春某商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書（7頁）.doc

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