1、金馬波特招商策略方案金馬波特招商策略方案 （草案綱要）（草案綱要） 一、商場概念定位策略一、商場概念定位策略 1、以女性休閑購物為主題的中高檔購物中心，重點突出休閑中購物、購物中 休閑的功能。 2、賦予購物中心具有維多利亞港灣情景式理念購物休閑氛圍。 3、在各樓層的主題命名中，將融入具有香港各景點、地點等特色理念，使得 投資者、消費者深感創意和溫馨。 4、在公共空間（1-6 樓）加設一些以海洋文化為特色的景觀（帆船、沙灘、 小島、雕塑、鯊魚缸等）來體現特色。 5、在金馬波特廣場門口的公共環境區域內，將構思具有香港風情的景觀設 施，并達到作為淮安市首家商場具備留戀景點的消費場所。 注：為了體現購
2、物風情，每個樓層要犧牲一些面積，同時也要投入一些資 金，但可以讓銷售更快的回籠資金，同時也更加體現金馬廣場的品牌性和標致 性，有利打造該地區的形象工程。 二、商場樓層功能定位策略二、商場樓層功能定位策略 樓層樓層 樓層名稱樓層名稱 品品 類類 主力消費群主力消費群 說說 明明 1F1F 69216921 金馬波特超市 2000 以日化為主，凈菜 瓜果為輔 城市居民 著重體現具有深港 特色的現代化生活 超市氛圍。 1F1F 52575257 小香港 （精品館） 精 品 2145 歲都市生 活群 將考慮具有品尚、 高雅的現代現場體 驗式的琴樂氛圍 化妝品 皮 鞋 鐘表眼鏡 高收入群特殊消費 黃金珠
3、寶 銀 行 通 訊 2 2 F F 52635263 魅力女人港 （館） 黑白女裝 1735 歲的都會 流行追逐者 將考慮設置一個維 多利亞風情式的水 吧 少女裝 民族裝 時尚淑女裝 皮 具 箱 包 3F3F 53145314 時尚巴黎灣 （館） 休閑裝 2045 歲的都會 淑女職業女性 將考慮在通道中加 一些形象雕塑、熱 帶花草 內衣睡衣 職業裝 貴夫人會所 休閑咖啡吧 4F4F 53645364 名品折扣店 （ 瘋 狂 名 品 店） 折扣店 追求品牌的大眾消 費者 將考慮營造一個噴 泉式小島的溫馨景 觀 家居飾品 5F5F 51905190 婦幼天地 (假日風情館) 兒童娛樂區 一般家庭 將考慮營造一個亞 熱帶風情的沙灘景 觀 足浴按摩 香董美甲 美容美體 6F6F 53755375 美食新天地 美 食 城市居民 將考慮濃縮型的海 底世界景觀 辦公室 倉庫 三、招商策略三、招商策略 1
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