1、金錢豹開發部新點勘驗匯報金錢豹開發部新點勘驗匯報 一、一、 專案名稱專案名稱：無錫南禪寺紫金廣場無錫南禪寺紫金廣場 二、 地址地址： 向陽路躍進橋堍 三、 地理地理環環境境：位 向陽路 路 路 a 周遭著名商場 八佰伴 平均租金 m 2 售價 m2 商業大廈 平均租金 m 2 售價 m2 三洋百盛 平均租金 m 2 售價 m2 b 周遭著名辦公樓 平均租金 m 2 售價 m2 c 周遭著名社區 平均租金 m 2 售價 m2 周遭著名社區 平均租金 m 2 售價 m2 四、 交通交通： a 停車位：地下_220_，地上_450_ b 公 車： c 地 鐵：無 d 火 車： 五、 人口結構分析人口
2、結構分析： 六、 路段人流分析路段人流分析： a 早 10:30午 12:00 人流 b 午 12:00午 14:00 人流 c 晚 17:00晚 19:30 人流 d 晚 19:30晚 21:30 人流 七、 開發商開發商背景分析背景分析： a 公 司： 無錫南凱房地產開發有限公司 b 負責人： c 資本額： d 前 2 年已開發商用面積： e 已開發之商場現營運狀況：（知名品牌；使用進駐比率；管理水準） f 八、 面積動態分析面積動態分析： a 總樓層： 3 層 總建面積： 53000 m 2 主附樓層說明： a 1. 商場面積: a 2. 餐飲面積: a 3. 其他面積（辦公、住宅、酒店
3、）： b 立面動線： b 1. 地下層客進口： 一樓客進口： 其他層面進入本司欲租層面之進口： b 2. 本司員工進口 b 3. 本司送貨進口 b 4. 本司卸貨、送出垃圾出口 b 5. 逃生出口 c 平面動線 c 1. 客人進入本餐廳動線 c 2. 員工進入工作動線 c 3. 員工用餐動線 c 4. 員工如廁動線 c 5. 員工下班動線 c 6. 供應商送貨、退貨 九、九、 本案建築標準及公共部位裝修標準本案建築標準及公共部位裝修標準: : a 建築標準： 基礎和結構： 外立面： 供電： 空調： 消防： 建築層高： b 公共部位裝修標準： 風格： 吊頂： 牆面： 地面： 手扶梯品牌/寬度： 升降梯品牌/規格： c 項目項目 所租用面積之交樓標準所租用面積之交樓標準 本司要求標準本司要求標準 地面 毛 坯 牆面 屋頂 供電 供水 供煤或天然氣 排風 排汙 隔油池 消防 空調
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