濟寧祥福老年公寓項目可行性研究報告（12頁）.doc
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濟寧祥福老年公寓項目可行性研究報告（12頁）.doc
1、 濟寧祥福老年公寓（暫命名）濟寧祥福老年公寓（暫命名） 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 目目 錄錄 一一. .項目概況項目概況 1 項目簡介 2 研究范圍 二二. .項目背景及可行性分析項目背景及可行性分析 1 項目背景 2 項目建設的可行性 3 項目規劃及回報計劃 三三. .項目場址與建設條件項目場址與建設條件 1 項目場址 2 建設條件 四建設規模和建設方案四建設規模和建設方案 1 總體設計 2 建設規模 五五. .投資估算和資金籌措方案投資估算和資金籌措方案 1 投資估算 2 資金籌措 六六. .項目風險分析項目風險分析 1 項目風險分類 2 項目風險控制對策 七可
2、行性研究結論七可行性研究結論 1 養老院建設是必要的 2 養老院建設是可行的 1 一一. .項目概況項目概況 1 1 項目簡介項目簡介 1.11.1 項目名稱項目名稱 濟寧祥福老年公寓 1.21.2 項目建設地點項目建設地點 項目地點位于濟寧崇文大道高新區，緊鄰高新區商 業行政中心廣場區域，空氣清新、地理位置優越，交通 方便。 1. 31. 3 項目法人及法人代表項目法人及法人代表 項目法人： 法人代表： 2 2 研究范圍研究范圍 本可研報告的研究范圍如下：項目背景和建設的必 要性及可行性分析；項目場址和建設條件分析；建設規 模和建設方案；組織機構與項目管理；投資估算和資金 籌措方案；財務分析
3、和項目效益評價；項目進度安排； 項目風險分析；可行性研究結論。 二二. .項目背景和建設的必要性及可行性分析項目背景和建設的必要性及可行性分析 1 1 項目背景項目背景 1.11.1 進入老齡化社會進入老齡化社會 目前我國老齡人口占總人口的比率為 7%左右，而這 一比重仍有上升趨勢。根據聯合國今年 2 月份剛公布的 2 數據，世界人口老齡化的“先行者”日本，人口老 齡化為 22%。 全國進入老齡化社會，并且老齡化水平越來越高的 趨勢在短期內不會改變。在未來 25 年內，目前 35 歲到 60 歲年齡段的人將逐步進入老年人口階段，這個龐大的 人口群體將極大地提高濟寧市老齡人口比重。 目前，濟寧市老年人口已達 116 萬人，占全市總人 口的 14.1%，老齡化形勢十分嚴峻。截至 2009 年底，全 市有社會養老服務機構191家， 其中民辦老年公寓36家， 共有床位數近 1.8 萬張， 平均每百
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