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居然之家賣場物業(yè)條件（2頁）.doc

資源ID：134407 資源大小：16KB 全文頁數(shù)：2頁
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居然之家賣場物業(yè)條件（2頁）.doc

1、居然之家賣場居然之家賣場物業(yè)條件物業(yè)條件： 1 1、基本條件（1）樓層數(shù)量：不高于 5 層。樓層凈高不低于 3.5 米（凈高指設(shè)備層最低點至本層地面結(jié)構(gòu)層的高度）；設(shè)計樓板荷載不低于 350 千克/平方米；柱距不小于 8 米。（2）在物業(yè)周邊至少提供（每萬平米 70）個停車位供居然之家免費使用，其中地面停車位不少于 200 個。 2 2、裝修條件（1）租賃物業(yè)的外立面根據(jù)居然之家提供的效果圖進(jìn)行建造；墻面按居然之家要求預(yù)留廣告位，安裝好廣告牌，并配置墻體照明和廣告照明；租賃物業(yè)屋頂按居然之家要求安裝“居然之家店”LOGO 支架；主入口門安裝高級旋轉(zhuǎn)門。（2）室外走廊地面為花崗

2、巖，局部大理石鑲貼，上車地面為廣場磚。（3）在居然之家確認(rèn)的位置，為居然之家免費設(shè)置旗桿。（4）室外廣場、道路、停車場、綠化、路燈施工到位，并保證交通暢通,沒有障礙物。（5）室內(nèi)公共裝修電梯間：地面為花崗巖，墻面為花崗巖或高級玻化磚，天棚為輕鋼龍骨鋁扣板或硅酸鈣板。衛(wèi)生間：墻面為高級面磚，地面為防滑地磚，天棚為輕鋼龍骨鋁扣板或硅酸鈣板，高級衛(wèi)生潔具（TOTO 或科勒）及其它裝修一并到位。消防疏散用樓梯間：墻面、天棚為耐水膩子，踏步選用花崗巖，欄桿為鐵藝欄桿木扶手。室內(nèi)地面完成至裝修層找平掃毛，外墻采光通風(fēng)窗使用鋁合金門窗。中央樓空四周欄桿：高級不銹鋼欄桿。 3 3

3、、設(shè)施設(shè)備條件（1）電源電容量不低于（每萬平米 800）KVA，具備單獨計費條件。總配電箱按居然之家經(jīng)營布局要求設(shè)置回路；每個樓層或防火分區(qū)有獨立的配電室并施工到位；設(shè)備電路、消防電路（含應(yīng)急燈電路）的配電箱、配電柜及電纜、電纜橋架由出租方設(shè)計和施工；公用通道照明電路、商戶用電電路由出租方根據(jù)居然之家提供的經(jīng)營布局圖進(jìn)行設(shè)計，配電箱、配電柜、電纜及電纜橋架由居然之家進(jìn)行配置和施工；每個結(jié)構(gòu)柱配置一塊商戶用的 40A 的 IC 卡電表，電源接至電表箱；通道安裝布置疏散指示燈，應(yīng)急燈電路回路。（2）消防工程（包括強排煙系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。賣場內(nèi)所有的防火分區(qū)隔斷為防火卷簾，防火卷簾的位置根據(jù)居然之家經(jīng)營布局的需要設(shè)置并滿足消防要求；消防煙感、噴淋、消火栓箱的位置和朝向須根據(jù)居然之家提供的經(jīng)營布局圖進(jìn)行設(shè)計和施工；居然之家承租的場地具備獨立的消防廣播系

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