錦繡商務中心建設項目可行性研究報告（86頁）.doc
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錦繡商務中心建設項目可行性研究報告（86頁）.doc
1、 *市錦繡商務中心建設項目可行性研究報告 1 錦繡商務中心建設項目錦繡商務中心建設項目 可行性研究報告可行性研究報告 *市錦繡商務中心建設項目可行性研究報告 2 第一章第一章 項目概況項目概況 1.11.1 項目項目概述概述 1.1.1 項目名稱 *市錦繡商務中心建設項目 1.1.2 項目性質：新建 1.1.3 項目承辦單位 *閣潤房地產開發有限公司 1.1.4 項目建設地點 項目區位于國道法加南側。 1.1.5 項目建設規模和內容 項目占地16770.4平方米， 總建筑面積為48852平方米， 項目總投資 19462.96 萬元。 主要建設內容： 項目區西側大型商場， 一至三層為大型 商場，
2、四層為電影院和美食城；東側二層臨街商鋪；東北角 下沉式廣場及地下一層超市；地下二層車庫；框架結構，配 套建設給排水、采暖及供電工程。 1.1.6 項目建設期限 2013 年 2 月2015 年 1 月，項目總工期 2 年。 1.1.7 項目總投資 擬建項目總投資約為 19462.96 萬元，其中建筑安裝工 *市錦繡商務中心建設項目可行性研究報告 3 程費用為 13727.42 萬元，工程建設其他費 4293.84 萬元， 基本預備費 1441.7 萬元。 1.1.8 項目建設資金來源 資金來源：自籌資金。 1.21.2 項目可研報告項目可研報告編制單位編制單位 1.31.3 項目編制依據與研究
3、范圍項目編制依據與研究范圍 1.3.1 編制依據 1、中華人民共和國城鄉規劃法 2、產業結構調整指導目錄（2011 年本）； 3、國家物流業調整和振興規劃； 4、投資項目可行性研究指南（中國電力出版社出 版）； 5、國家發展改革委、建設部發布的建設項目經濟評 價方法與參數（第三版） 6、房地產開發項目可行性研究與經濟評價； 7、陜西省國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱 要； 8、 *市國民經濟和社會發展“十二五”計劃和遠景 目標規劃綱要； 9、*市總體規劃； *市錦繡商務中心建設項目可行性研究報告 4 10、*市濱河東區控制性詳細規劃； 11、關于編制*市錦繡商務中心建設項目可行性研究 報告的技術服務委托書； 12、項目單位提供的有關資料。 1.3.2 項目可研報告研究范圍 1、項目概況 2、發展規劃、產業政策和行業準入分析 3、資源開發及綜合利用分析 4、節能方案分析 5、建設用地分析
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