房地產開發建設項目可行性研究報告（70頁）.doc
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房地產開發建設項目可行性研究報告（70頁）.doc
1、謹呈：湖南富興集團有限公司房地產事業部謹呈：湖南富興集團有限公司房地產事業部 富興金地景園富興金地景園 項目投資可行性研究暨立項報告項目投資可行性研究暨立項報告 長沙市金地房地產開發有限公司長沙市金地房地產開發有限公司 二二 OOOO 五年四月五日五年四月五日 目目 錄錄 1 項目總論 1 1.1、項目背景 1 1.1.1 項目名稱 1 1.1.2 承擔可行性研究公司 1 1.1.3 研究工作依據 2 1.1.4 項目建設規劃內容 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 1.1.5 項目開發手續 3 1.2 可行性研究結果 3 1.2.1 市場預測 3 1.2.2 項目建設進度 錯誤錯誤!未定義書
2、簽。未定義書簽。 1.2.3 投資估算和資金籌措 4 1.2.4 項目綜合評價結論 5 2 項目投資環境和市場研究 7 2.1 市場宏觀背景 7 2.1.1 全國投資環境 7 2.1.2 長沙市投資宏觀背景 10 3 開發建設進度安排 17 3.1 有關工程計劃說明 17 施工橫道圖 17 4 投資估算與資金籌措 19 4.1 項目總投資估算 19 4.2 資金籌措 21 4.3 投資使用計劃 22 5 銷售及經營收入測定 23 5.1 物業銷售收入估算 23 5.2 資金來源與運用分析 24 5.3 銷售利潤 24 6 財務與敏感性分析 25 6.1 項目盈利能力分析 25 6.2 項目不確
3、定性分析 25 6.3 社會效益和影響分析 27 7 可行性研究結論與建議 28 7.1 擬建項目的結論性意見 28 7.2 項目主要問題的解決辦法和建議 29 7.2.1 項目的主要問題 29 7.2.2 建議 29 7.3 項目風險及防范建議 30 8 附件一：可研分析表 30 9 附件二：富新康城上層建筑開發經濟指標 40 1 1 項目總論項目總論 1.1、項目背景項目背景 1.1.11.1.1 項目名稱項目名稱 項目處于湖南省長沙市天心區友誼路與韶高路交匯處，項目名稱暫定為“富興金地景園” 。 本司于 2005 年 1 月至 2005 年 3 月經事業部同意，采取方案征集、可行性研究方式組織了規劃設計、地產代理（策劃） 受托單位：深圳市天方房地產經紀代理有限公司、深圳一帆文化傳播有限公司、深圳市中原物業顧問有限公司、長沙市尊豪房地 產經濟有限公司、吉好地咨詢（北京）有限公司長沙分公
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